Поиск по карте
В 2022 году в Дубае было продано 219 домов, каждый из которых — более чем за 10 миллионов долларов, что является рекордным показателем для местного рынка недвижимости. В 2021 году было 93 таких продажи, но в предыдущие годы годовой показатель составлял около 20 единиц или намного меньше. Только в 2015 году их общее количество превысило 31, согласно новому отчету Knight Frank.
На самом деле, 2022 год также стал годом, когда в Дубае было зарегистрировано несколько сделок с недвижимостью на сумму более 100 миллионов дирхамов (US$ 27,23 млн), причем самой дорогостоящей была сделка по продаже виллы на Palm Jumeirah, которая была продана чуть более чем на 300 миллионов дирхамов (US$ 81,86 млн). Были также сделки по продаже сразу нескольких объектов недвижимости на сумму 600 миллионов дирхамов (US$ 163,35 млн), что установило новые рекорды, поскольку Дубай стал популярным местом для глобальных инвесторов.
В 2023 году будет больше сделок с недвижимостью класса люкс
«Показатели на вершине рынка ясно демонстрируют превращение Дубая в центр роскоши, что позволяет ему конкурировать с давно устоявшимися рынками в других городах», — сказал Фейсал Дуррани, партнер и руководитель отдела исследований Ближнего Востока. — И «нет никаких признаков, указывающих на замедление, казалось бы, неустанного спроса со стороны людей со сверхвысоким уровнем дохода со всего мира, сосредоточившихся на эмирате в поисках вторых домов».
«Действительно, наш глобальный опрос 2023 года показывает, что среди богатых покупателей жилья в регионе ОАЭ остаются вторым наиболее вероятным направлением для покупки дома в этом году после Великобритании», добавил он.
«Стремительный рост многомиллионного рынка жилья в Дубае за последние два года был феноменальным. Стартовав с цифры всего 11 продаж недвижимости ультра-премиум з год в 2010 году, Дубай поднялся до уровня продаж в 219 сделок стоимостью более 10 миллионов долларов в 2022 году — и это даже больше, чем общее количество подобных сделок за весь период с 2010 по 2020 год», подчеркнул Дуррани.
В районах Дубая с преимущественным скоплениями жилья класса премиум — Emirates Hills, Jumeirah Bay Island и Palm Jumeirah — в 2022 году в совокупности зарегистрирован рост цен на 44%.
Площадка для состоятельных покупателей
Спрос в секторе премиум в 2022 году демонстрирует довольно высокий средний показатель за квадратный метр, учитывая, что средний показатель на остальном рынке жилья Дубая остается в диапазоне от 10800 до 12960 дирхамов за квадратный метр. Так что роскошные дома в Дубае по-прежнему «доступны».
«Palm Jumeirah остается звездой города: цены на виллы здесь выросли на 49,4% в прошлом году, что обусловлено нехваткой новых проектов вилл на берегу в завершенных сообществах и желанием международной элиты обеспечить себе уединенное место жительства на берегу моря», — сказал Дуррани. «Исключительный спрос на дома лучше всего отражает тот факт, что цены на виллы выросли в цене на 96% с начала пандемии, но остаются на уровне около 32400 дирхамов за квадратный метр.
Другие локации супер-премиум
Виллы в Mohammed Bin Rashid City (рост на 21,6%), Dubai Hills Estate (20,2%) и District One (19,5%) сохраняли свои позиции, даже несмотря на то, что остров Palm Jumeirah привлекал большую часть внимания покупателей. Квартиры в востребованных районах также продавались хорошо: в Dubai Hills Estate цены на них выросли на 22,7%, за ним следуют Palm (19,7%) и Downtown Dubai (13,8%). Квартиры в последних двух районах продаются по цене около 23760 дирхамов за квадратный метр.
«Пул покупателей остается исключительно разнообразным: иностранцы-резиденты и состоятельные иностранцы из Европы, Индии, Европы, Азии, Великобритании и Восточной Европы по-прежнему прибывают массово», сказал Эндрю Каммингс из Knight Frank.
Больше новых объектов супер-премиум
«Мы также наблюдаем устойчивые продажи в недавно завершенных или готовых к завершению проектах, таких как One Palm, Dorchester Residences и Atlantis the Royal, — сказал Эндрю Каммингс. — «Невероятная архитектура, удобства мирового класса и высококачественная отделка, которые являются новыми для Дубая продолжают привлекать сюда новых покупателей».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(495)510 0008
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
