Три района Дубая, где жилье подорожало максимально

В эмирате произошел значительный рост цен — на 88,9% — в секторе элитной недвижимости, и это самый высокий показатель роста цен в мире.

Согласно последним данным Property Insights, цены на квартиры выросли более чем на 8,5% в этом году, в то время как на виллы был зафиксирован 13-процентный скачок цен.

В среднем цены на недвижимость в Дубае достигли US$ 3142 за квадратный метр, говорится в отчете.

Среди наиболее востребованных локаций для квартир в эмирате можно выделить:

• Jumeirah (рост цен на 3,3%)

• Downtown Dubai (рост цен на 2,5%)

• Palm Jumeirah (повышение цен на 2%)

DIFC, MBR City, Dubai Hills и Business Bay — другие популярные районы, вызвавшие интерес инвесторов и арендаторов.

Что касается вилл, то лучшим выбором была и остается непревзойденная Palm Jumeirah, где цены на недвижимость выросли почти на 3%.

Виллы в Jumeirah также продемонстрировали рост более чем на 3,5%. Кроме того, покупателей привлекали районы District One, MBR City, Dubai Hills и The Meadows.

Бум элитной недвижимости

Среди других секторов на рынке недвижимости доминирует сегмент роскоши.

Состоятельные люди (HNWI) и иностранцы продолжают инвестировать в этот сектор, что приводит к значительному росту.

Согласно Property Insights, за период между 3 кварталом 2021 года и 3 кварталом 2022 года наблюдался значительный рост элитной недвижимости — на 88,9%. Это самый высокий рост в мире: Майами и Токио занимают 2-е и 3-е места с 30,8% и 17-процентным ростом, соответственно.

Ата Шобейри, автор отчета, считает, что элитные районы Дубая сохранят рост цен на жилье и в 2023 году.

«2022 год оказался отличным годом для сегмента элитной недвижимости, и ожидается, что эта тенденция сохранится и в 2023 году. Запуск различных новостроек с ультрасовременной недвижимостью будет продолжать привлекать состоятельных людей и иностранных инвесторов», — сказал он.

Прогноз на 2023 год

Ожидается, что, помимо элитного сегмента, основной рынок жилья тоже будет демонстрировать устойчивый рост цен в следующем году.

На 2023 год прогнозируется сильный двузначный рост примерно на 15% в лучших районах эмирата. К ним относятся такие районы, как:

• Palm Jumeirah

• Emirates Hills

• Jumeirah Bay Island

При этом средний рост цен на основном рынке жилья эмирата в 2023 году может составить до 7%.

«С учетом того, как работает рынок недвижимости, эта цифра выглядит вполне достижимой. Районы, известные как элитной недвижимостью, так и доступной недвижимостью, показывают исключительно высокие результаты продаж, прокладывая путь к сильному концу 2022 года и столь же сильному началу 2023 года», резюмировал Шобейри.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69