• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Рынок жилья класса премиум в Дубае претендует на место самого сильного в 2023 году

29.11.2022
Рынок жилья класса премиум в Дубае претендует на место самого сильного в 2023 году
При этом элитная недвижимость в Дубае по средней цене от US$ 8560 за кв.м. остается еще и самой доступной среди рынков класса люкс в мире.

В последнем отчете аналитической компании Knight Frank Prime Predictions за 2023 год говорится, что рынок элитного жилья в Дубае будет демонстрировать сильный двузначный рост цен и станет лидером на мировых рынках в 2023 году.

Цены в первоклассных жилых районах, которые охватывают районы Palm Jumeirah, Emirates Hills и Jumeirah Bay Island, в следующем году вырастут на 13,5% — это самый сильный рост цен в мире, поскольку в таких городах, как Париж, Нью-Йорк и Сингапур, рост будет выражаться только однозначным числом.

В отчете также говорится, что роскошная недвижимость в эмирате будет оставаться востребованной, а цены, вероятно, к концу года будут примерно на 50% выше, чем в 2021 году.

Фейсал Дуррани из Knight Frank сказал, что рынок элитной жилой недвижимости Дубая был и остается исключительным мировым явлением с рекордным ростом цен в 2022 году, хотя цены и стартовали здесь с довольно низкого базового порога.

«Первоклассные удобства в Дубае усиливают его статуснаравне с позицией безопасного убежищ, исключительно разнообразным кругом инвесторов со всего света со сверхвысоким уровнем дохода в поисках роскошных вторых домов», добавил Дуррани.

«Привлекательности городу также добавляет его относительная «доступность»: дома класса люкс продаются здесь по цене около US$ 8560 за квадратный метр, что делает Дубай одним из самых «доступных» рынков элитного жилья в мире. Общие цены на жилье отстают от пиковых уровней 2014 года на 21,4%», — сказал он.

Проблемы с предложениями жилья в Дубае

В Дубае обычно строится больше домов, чем рынок способен поглотить. Однако в этом цикле, по словам Knight Frank, наоборот, запланированное количество новых элитных домов не поспевает за спросом.

Проекты Bulgari Lighthouse на острове Jumeirah Bay (31 квартира) и Palm Flower на острове Palm Jumeirah от застройщика Alpago (11 квартир) составляют большую часть новых элитных домов, строящихся в лучших районах города.

Прогноз на 2023 год

Knight Frank сообщает, что к концу 2022 года цены на основном рынке жилья в Дубае вырастут на 5-7%, и аналогичные темпы роста ожидаются в 2023 году.

«На рынке премиум-класса цены к концу года, вероятно, будут примерно на 50% выше, чем в 2021 году», сказал Дуррани.

Он добавил также, что предложение является еще одним важным фактором в прогнозах на 2023 год, поскольку к 2025 году ожидается пока сдача всего восьми вилл в лучших районах Дубая.

«Застройщики не отреагировали на оживление спроса, как мы видели в прошлых циклах, и предложение остается ограниченным, а спрос на роскошные прибрежные районы продолжает расти», сказал он.

«Наш прогноз не лишен рисков. Дубай — это город мира, и поэтому он в определенной степени уязвим перед глобальными макроэкономическими условиями. В условиях растущей глобальной экономической неопределенности Дубай снова становится безопасным убежищем, как это было в разгар пандемии Covid-19», — сказал он.

Лучшие мировые рынки жилья

В 25 отслеживаемых агентством Knight Frank городах ожидается рост цен на элитное жилье в среднем на 2% в 2023 году по сравнению с 2,7% в прогнозе шесть месяцев назад. Несмотря на это замедление, совокупный рост в 2023 году все равно будет выше, чем в течение шести из 10 последних лет.

Переход от рынка продавцов к рынку покупателя уже происходит на многих рынках элитного жилья. Но, согласно анализу Knight Frank, цены на элитное жилье в некоторых городах должны упасть на 30-40%, чтобы цены вернулись к допандемическому уровню 2019 года.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью