Поиск по карте
По данным консалтинговой компании Property Finder, цены на недвижимость в Дубае в августе росли десятый месяц подряд и, вероятно, продолжат восходящую траекторию в течение следующих двух лет.
Цены на продажу вилл и квартир в Дубае росли с момента достижения самого низкого уровня в ноябре 2020 года, достигнув US$ 2808 за квадратный метр в прошлом месяце, что на 1,6% больше по сравнению с предыдущим месяцем и на 18,5% по сравнению с годом ранее.
Текущие цены сейчас на 16,2% выше, чем 10 месяцев назад, что отражает рост, наблюдавшийся при предыдущем подъеме рынка, начавшемся в 2012 году. С октября 2012 года по июль 2013 года цены выросли на 17,2%.
ДИНАМИКА РОСТА ЦЕН НА ЖИЛЬЕ В ДУБАЕ
«Предыдущее восстановление рынка длилось более двух лет с октября 2012 года. Если текущий рост пойдет по аналогичной траектории, это позволит дополнительно увеличить сегодняшние цены на 20% в 2022 году», говорится в отчете Property Monitor.
Повышенный спрос
С тех пор, как в прошлом году ограничения на COVID-19 были ослаблены, на рынке недвижимости Дубая наблюдается приток покупателей, желающих воспользоваться низкими ценами. В конце прошлого года цены в секторе продаж начали расти, но большая часть прироста приходится на элитную недвижимость и жилье класса премиум в популярных районах.
Виллы и таунхаусы были востребованы среди покупателей, которые готовы платить целое состояние за квартиры большой площади. Однако, как только предложение качественных домов будет поглощено рынком, покупательский интерес, скорее всего, сместится к квартирам, которые, по данным Property Monitor, должны начать расти в цене.
«Дополнительным стимулом для роста цен и спроса на квартиры может стать рост продаж завершенного и незавершенного жилья от застройщиков посетителям выставки Expo 2020. Это даст возможность гостям выставки и инвесторам ознакомиться с предложениями недвижимости в Дубае по разным ценам, а не только с предложениями супер-премиальных вилл и таунхаусов», говорится в отчете.
Цены на недвижимость в Дубае росли с ноября, но текущие ставки все еще далеки от рыночного пика сентября 2014 года, когда цены достигли максимума в US$3628 за квадратный метр.
Транзакции
Общий объем транзакций с недвижимостью, заключенных в Дубае с начала года до настоящего момента составил 37 735 сделок, что превышает объем сделок, зарегистрированных за весь 2020 год.
«В оставшиеся четыре месяца года рынок жилья Дубая будет на пути к тому, чтобы сравняться или даже превзойти объемы транзакций, которые в последний раз наблюдались в годы бума 2013 и 2014 годов», говорится в сообщении Property Monitor.
Впрочем, пока что элитная недвижимость продолжала лидировать на рынке: в Дубае была зарегистрирована 141 сделка с недвижимостью стоимостью более 10 миллионов дирхамов (US$2,72 млн.), что на 20,5% больше, чем в июле, когда было заключено 117 сделок.
В секторе продаж недвижимости на стадии строительства было зарегистрировано 2 580 сделок, что на 41,8% больше в месячном исчислении. В годовом исчислении количество таких сделок выросло более чем на 230%, поскольку девелоперы воздерживались от запуска новых объектов недвижимости.
«Сегмент недвижимости офф-план снова начал набирать обороты. Сделки с жильем на стадии строительства составил 44,5% от общих продаж на рынке по сравнению с 55,5% для завершенных объектов недвижимости, сократив разрыв в наибольшей степени за шесть месяцев», говорится в отчете Property Monitor.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
