Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Нынешнее восстановление цен на недвижимость началось еще в ноябре 2020

05.09.2021
Уже тогда рынок начал возрождаться, достигнув нижней точки V-образного графика развития.

Новое исследование показало, что цены на недвижимость в Дубае движутся в настоящий момент вверх по V-образной кривой восстановления после достижение нижней точки в конце прошлого года.

Согласно новому исследованию, рынок недвижимости Дубая достиг дна в ноябре прошлого года, а первые шесть месяцев 2021 года подтвердили V-образное восстановление сектора.

SmartCrowd, инвестиционная и технологическая платформа, регулируемая DFSA, представила результаты своего первого отчета о жилой недвижимости в Дубае за первую половину 2021 года.

В нем говорится, что на рынке жилой недвижимости Дубая общий объем сделок в первом полугодии увеличился на 74% по сравнению с первым полугодием 2020 года, в то время как стоимость сделок с недвижимостью увеличилась на 113% за тот же период.

Сиддик Фарид, генеральный директор SmartCrowd, сказал: «Сочетание различных факторов, по-видимому, увеличило объем и стоимость транзакций в Дубае в первой половине этого года».

«И хотя пока ничего еще не гарантировано, мы ожидаем, что уверенность инвесторов, порожденная сочетанием этих факторов, продолжит расти до конца года», добавил он.

Согласно отчету, готовые объекты недвижимости привлекли наибольшее внимание инвесторов: 72% от общего объема сделок по сравнению с 28% сделок с незавершенными объектами офф-план.

Спрос на готовое жилье также помог поднять цены за квадратный метр на доступную недвижимость на 10%, добавил SmartCrowd.

Тем не менее, средняя цена за квадратный метр недвижимости офф-план на стадии строительства упала на 3,42% по сравнению с первым полугодием 2020 года.

Фарид добавил: «В связи с отсутствием большого числа новых предложений недвижимости в наиболее популярных районах Дубаяи ценами на уровне, который в последний раз наблюдался в 2011 году, на рынке наблюдается положительные настроения и, как следствие, рост спроса на существующую недвижимость».

В отчете также говорится, что рукотворный остров Palm Jumeirah продемонстрировал 34-процентный рост стоимости сделок с недвижимостью и 221-процентный рост объема транзакций, в то время как район JLT продемонстрировал самый высокий рост объема транзакций — на 262%.

Фарид также сказал: «Дубай — уникальный рынок, где одни районы города показывают лучшие результаты, чем другие. При таком положении дел одним из преимуществ инвестирования в недвижимость является вложение средств с помощью краудфандинга, которое гарантирует диверсификацию инвестиционного портфеля — инвестиции можно распределить по нескольким направлениям и следить за общими тенденциями рынка, вместо того, чтобы «класть все яйца в одну корзину», вложив все в один объект».

Кроме того, согласно отчету, сегмент вилл в Дубае продемонстрировал один из самых высоких уровней продаж, поскольку люди предпочитают более просторные жилые помещения с местом для активного отдыха.

Исследование SmartCrowd показало, что в первом полугодии средний объем продаж готовых вилл в Дубае вырос более чем на 19,3%. Точно так же цены на виллы офф-план выросли на 9,3%.

Что касается квартир, цены на готовые продажи выросли на 8,7% в годовом исчислении, в то время как цены на квартиры на стадии строительства упали в среднем на 9,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, о чем imexre.com писал недавно.

Таким образом, можно заключить, утверждают эксперты, что настроения инвесторов улучшаются, а личные финансы тоже начинают восстанавливаться. Хотя для некоторых инвестирование в недвижимость в Дубае все еще может быть недоступно, инвестиции через краудфандинг позволяют людям получить часть недвижимости всего за 2000 дирхамов ОАЭ (US$544). Краудфандинг в сфере недвижимости - это набирающая обороты тенденция, которая может стать основным катализатором развития рынка недвижимости в регионе.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью