Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В районе Дубая Dubai Hills Estate зафиксирован новый рекорд продажи виллы

25.08.2021
Стоимость дворца в этом районе Дубая превысила US$ 27 миллионов: ФОТО

Продажа супер-мега-элитной виллы в Dubai Hills Estate состоялась в течение одного месяца с того момента, как ее выставили на продажу.

2.jpg

Dubai Hills — сейчас одно из самых популярных направлений в Дубае, которое выбирают покупатели в качестве локации для инвестиций в недвижимость. Тем более, что здесь скоро откроется новый большой торговый центр, а обширные поля для гольфа гарантируют местным жителям все, что нужно для привычного образа жизни на уровне премиум.

3.jpg

После рукотворного острова Palm Jumeirah именно Dubai Hills удалось поставить новый рекорд по стоимости проданной виллы — более 100 миллионов дирхамов или US$ 27 миллионов . Таким образом, это самая дорогостоящая сделка по продаже вилл вDubai Hills на сегодняшний день.

Точная цена продажи не разглашается, но брокерская фирма, заключившая сделку, подтверждает, что она принесла более 100 миллионов дирхамов. Рынок элитной недвижимости Дубая находится в режиме быстрого восстановления, как по ценам продажи, так и по аренде. Консалтинговая компания Savills из Великобритании подтвердила, что в лучших резиденциях Дубая наблюдается рост арендной платы, благодаря чему он входит в тройку первых в рейтинге по этому показателю в мире после Майами и Москвы, о чем imexre.com писал недавно.

4.jpg

Спрос, который мы сейчас наблюдаем на элитную недвижимость в Дубае, беспрецедентен — агентства недвижимости просто завалены запросами от покупателей со всего мира, желающих сделать Дубай своим постоянным местом жительства.

6.jpg

«Когда дело доходит до продажи вилл такого уровня, как эта, нужно понимать видение и цели продавца с самого начала», — сказал Ли Уильямсон, управляющий директор агентства, продавшего самую дорогую виллу в Dubai Hills. — «Это формирует их взгляд на собственный дом и позволяет рекомендовать правильную цену продажи, которая отражает рынок и индивидуальные цели владельца». В случае с указанной виллой, цены была выставлена настолько верно, что продать дом удалось за месяц после старта продаж.

Сделки с жилой недвижимостью в Дубае достигли восьмилетнего максимума в первой половине 2021 года, поскольку спрос на более крупные дома, такие как упомянутая вила, увеличился на фоне продолжающегося восстановления рынка недвижимости после спада, вызванного коронавирусом.

По данным CBRE Research, общий объем транзакций за шесть месяцев до конца июня вырос на 69,2% и 46,4% по сравнению с тем же периодом 2020 и 2019 годов соответственно. Средние цены на жилье в этот период подскочили на 2,8% в год.

«Рост средних цен в большинстве случаев происходит как раз в сегменте вилл, где, независимо от уровня сообщества, в основном наблюдается рост цен примерно с середины 2020 года», - говорится в отчете.

До конца года «средние цены будут расти, пусть, возможно, и не с той скоростью, которую мы наблюдали до сих пор», считает Таймур Хан, руководитель отдела исследований CBRE.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью