Аренда элитного жилья в Дубае дорожает быстрее всех в мире

Темпы роста стоимости аренды престижных объектов недвижимости в Дубае уступают только Майами и Москве.

Скорость роста арендной платы в Дубае на сегодняшний день — одна из самых высоких в мире, как сообщила во вторник международная консалтинговая по недвижимости Savills.

Впрочем, пока Дубай по этому показателю не первом месте. Ставки аренды на элитную недвижимость в городе выросли на 5% за первые шесть месяцев года, что является третьим по величине в мире показателем после Майами и Москвы.

«Корректировка цен, вызванная в первую очередь высоким спросом в сегменте вилл, свидетельствует о том, что рынок достиг «поворотной точки» после периода замедления», отмечается в отчете Savills.

В течение последних шести лет арендная плата в Дубае неуклонно снижалась, но в прошлом году на рынке недвижимости произошел серьезный спад, когда были введены блокировка и ограничения для сдерживания распространения COVID-19. Высокий уровень безработицы также способствовал падению спроса.

Однако текущие операции с недвижимостью показали, что спрос растет, а рынок элитного жилья среагировал первым, вызвав огромный интерес. Согласно отчету Property Monitor, валовая доходность от аренды также начала восстанавливаться и в июле снова превысила 6%. Цены на недвижимость за месяц также выросли на 1,9% по сравнению с предыдущим месяцем.

Свапнил Пиллаи, заместитель директора по исследованиям в Savills Middle East, отметил, что рынок аренды, вероятно, останется стабильным до конца года, хотя жесткий контроль в некоторых секторах приводит к тому, что арендные ставки восстанавливаются медленнее, чем растет капитальная стоимость жилья.

«Однако в долгосрочной перспективе цены, вероятно, будут постепенно расти, поскольку экономическая активность набирает обороты и создается больше рабочих мест», резюмировал он.

Исследование Savills

В своем Всемирном рейтинге городов компания Savills проанализировала арендную плату в 30 ключевых городах мира, чтобы выяснить, где наблюдается самый высокий рост. В итоге победил американский Майами, где зафиксирован самый высокий рост арендной платы — более 8%, а за ним следует Москва — 6%.

Однако по 30 рынкам, мониторинг которых проводился в рамках исследования, общее повышение арендной платы в среднем за первое полугодие составило всего 0,5%, что на 1,8% меньше, чем в 2020 году.

«Хотя арендная плата, похоже, перестала снижаться, уровень роста стоимости аренды значительно ниже, чем рост капитальной стоимости согласно показателям Всемирного индекса городов, который рос в среднем на 3,9% за шесть месяцев до июня 2021 года, что является самым быстрым темпом с декабря 2016 года, говорится в сообщении Savills.

Средняя доходностьжилой недвижимости премиум-класса в 30 городах составляет 2,9% в июне 2021 года по сравнению с 3,1% в декабре 2020 года. Средняя доходность является самой низкой с тех пор, как консалтинговые агентства по недвижимости начали отслеживать данные в 2005 году. На этом фоне средняя доходность от инвестиций в элитное жилье в Дубае кажется очень выгодной, так как составляет 5-8%.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69