• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены на жилье в Дубае могут вырасти на 6% в 2022 году

11.01.2022
Для объемов продаж недвижимости эксперты также пророчат преодоление многолетних рекордов.

Ожидается, что цены на жилую недвижимость в Дубае продолжат расти в 2022 году, чему будет способствовать выставка Expo 2020, а также спрос на элитные объекты, считают аналитики в сфере недвижимости.

По разным оценкам, объемы недвижимости будут продолжать преодолевать многолетние максимумы. Консалтинговая компания по недвижимости Knight Frank ожидает, что цены вырастут на 4-6%. Между тем, другие эксперты ожидают 18 месяцев оптимистичных рыночных условий, и Savills говорит, что цены продолжат расти, но более устойчивыми темпами, чем в 2021 году.

В своем декабрьском отчете о перспективах рынка недвижимости MENA специалисты заявили, что высокие объемы недвижимости стимулируются тенденциями к работе на дому, а также наличием покупателей с высоким уровнем собственного капитала, визовыми реформами и привлекательной доходностью от инвестиций.

«Цены на жилье должны по-прежнему поддерживаться активностью на выставке Expo 2020 в 1 квартале 2022 года и повышением доходности элитных квартир», — говорится в отчете.

«Тем не менее, избыток предложений останется на рынке среднего ценового сегмента», — говорится в отчете.

Файзаль Дуррани, партнер в Knight Frank, сказал, что в 2022 году в Дубае планируется ввести в эксплуатацию 78 000 единиц жилья, что станет крупнейшей поставкой недвижимости за год с 2009 года. Тем не менее, 30% от ожидаемого количества могут быть отложены или задержаны.

Тенденции спроса на виллы и элитную недвижимость, наблюдавшиеся в 2021 году, сохранятся и в 2022 году, например, на Palm Jumeirah, где в 2021 году было зафиксировано повышение цен на виллы на 20%.

«В целом, после увеличения более чем на 8% в 2021 году, цены на недвижимость в Дубае, как ожидается, вырастут примерно на 4–6 процентов, в то время как на рынке элитной недвижимости рост составит около 10–15%», сказал Дуррани.

Он также добавил, что в эмирате не хватает элитной недвижимости, и в 2021 году ожидается рост цен на апартаменты в Burj Khlifa на 23%.

«Такого «бешеного» роста цен, какой наблюдался в 2021 году, возможно, и не будет в 2022 году», сказал Свапнил Пиллаи, заместитель директора по исследованиям в аналитической компании Savills Middle East, «так как, хотя самые популярные сообщества продемонстрировали наибольший рост в 2021 году, другие только начнут догонять их в темпах роста в этом году".

«В целом мы все еще находимся примерно в 20% от рыночного пика 2014 года. Восстановление, безусловно, носит неравномерный характер: некоторые районы восстанавливаются быстрее, чем другие», — сказал он, добавив, что некоторые сообщества уже преодолели пик.

«Сможем ли мы пробить предыдущие максимумы, насколько и как долго удержится такое положение, еще предстоит увидеть, но, безусловно, есть некоторый запас для повышения цен», — заключил он.

Emaar Development заявила, что компания может продавать до 6000 единиц жилья в год в течение следующих 20 лет, что на 20% больше, чем в среднем 5000 в год, как было ранее.

«Emaar планирует запустить 7000 единиц новой недвижимости (2 запуска уже состоялись в 2021-м финансовом году), хотя вряд ли превзойдет свои же продажи предыдущего года, поскольку большая часть запасов недвижимости премиум-класса была распродана в прошлом году», — говорится в отчете от Emaar.

Эксперты ожидают стабильного роста цен в течение 2022 года, поскольку высокий спрос на строящиеся проекты класса премиум не собирается спадать, а в жилых сообществах такого типа пока доступно лишь ограниченное количество предложений.

Эффективное управление COVID-19 и привлекательность Дубая как популярного места для эмиграции остаются пока среди главных причин оживления рынка.

«Клиенты с высоким уровнем дохода продолжают рассматривать Дубай как безопасную гавань, укрепляющую сектор элитной недвижимости, и интерес со стороны международных инвесторов остается высоким и постоянным», — утверждают эксперты.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью