Поиск по карте
Арендные ставки в Дубае продолжат расти в 2022 году при высоком спросе, особенно на элитную недвижимость и недвижимость на берегу моря, говорят ключевые игроки отрасли.
Фирас Аль Мсадди, генеральный директор одной из крупных брокерских компаний, считает, что недавно сданные проекты, особенно виллы и апартаменты на берегу моря, будут привлекать много внимания с точки зрения аренды и продажи.
«Спрос на виллы, таунхаусы и квартиры на набережной останется очень высоким, а стоимость аренды вырастет из-за отсутствия предложений. Кроме того, в 2022 году будут переданы в эксплуатацию некоторые ультра-роскошные объекты в Bvlgari Resort & Residence и на острове Palm Jumeirah, которые также привлекут к себе много внимания. Мы продолжим наблюдать небольшое увеличение арендной платы на квартиры в 2022 году, при этом тенденция к переводу недвижимости в разряд домов для отдыха в Дубае тоже будет усиливаться», сказал он.
По данным консалтинговой компании Asteco, ставки аренды на квартиры и виллы продолжали демонстрировать заметную восходящую траекторию в третьем квартале 2021 года, с квартальным ростом на 3% и 6% соответственно.
Ежегодный рост арендной платы на рынке вилл был особенно значительным – 19%, в то время как средние арендные ставки на квартиры выросли незначительно — на 3%.
Айман Юсеф, вице-президент Coldwell Banker UAE, сказал: «Мы ожидаем умеренного роста рынка в целом в 2022 году, особенно в жилых домах премиум-класса с качественными квартирами, современными удобствами и услугами».
«Арендная плата за виллы и дома в закрытых сообщества будет продолжать неуклонно расти. Тем временем, напротив, многоквартирные дома, не входящие в такие сообщества, особенно старые объекты, расположенные в старом Дубае, могут столкнуться со снижением интереса арендаторов и, соответственно, с падением арендной платы в новом году», добавил он.
Он также отметил, что квартиры и новые здания в таких районах Дубая, как Downtown, Dubai Creek Harbour и качественные здания в районе Dubai Marina станут свидетелями быстрого роста арендной платы.
«В последнем квартале 2021 года произошел рост арендных ставок на виллы и закрытые жилые комплексы, и мы ожидаем неуклонного роста в этой категории недвижимости и в 2022 году, особенно в таких районах, как Dubai Hills, Emirates Living и Reem Community», уверен эксперт.
«По мере того, как жизнь приходит в норму, мы видим обратный сдвиг спроса назад от удаленных городских районов к центру города, таким как Downtown, который наполнен различными видами деятельности, ночной жизнью и предоставляет лучшие возможности для шоппинга и развлечений», добавил он.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
