Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Аренда жилья дорожает и в бюджетных районах Дубая

30.11.2021
Согласно отчету Asteco Deira и Sports City тоже поддались общей тенденции к росту цен на аренду.

Даже в более доступных жилых районах Дубая начинается рост арендной платы: запрашиваемые арендодателями ставки в районе Deira выросли на 2% в период с июля по сентябрь по сравнению со вторым кварталом, а стоимость аренды жилья в Sports City выросла на 5%, говорится в недавнем отчете Asteco.

Аналогичная ситуация наблюдается в International City (рост на 2% по сравнению с предыдущим кварталом) и в Jumeirah Village (3%). Полученные данные в целом согласуются с другими отчетами специалистов, которые предполагают, что еще больше локаций, районов и сообществ в Дубае увидят конец снижения арендной платы в ближайшие два года.

Что это будет означать для потенциального арендатора, желающего снять, к примеру, квартиру с двумя спальнями в Дейре? Asteco утверждает, что такому арендатору стоит готовиться заплатить за аренду от 25000 до 52500 дирхамов (US$ 6800 - 14300) в зависимости от множества факторов, таких как возраст и качество здания, площадь жилья и т. д.

А в Dubai Sports City аналогичное жилье будет стоить арендаторам еще дороже — от 27500 до 42500 дирхамов (US$7500 - 11600). Просто в этом районе все еще достаточно свободных предложений аренды, а значит, арендная плата здесь остается пока под некоторым контролем.

Устойчивый рост?

Последние тенденции аренды в Dubai Marina и Business Bay также отражают неуклонный рост запрашиваемых ставок. Стоимость аренды квартиры с одной спальней в Dubai Marina на сегодня составляет от 37 500 до 100 000 дирхамов (US$10200 - 27300) — это после увеличения на 16% по сравнению с прошлым годом. Business Bay и кластер JLT продемонстрировали рост средней арендной платы на 14% и 13%, что соответствует цене от 40 000 до 75 000 дирхамов (US$10900 - 20500) за квартиру с одной спальней.

«Открытие Всемирной выставки Expo 2020 привело к росту спроса и арендных ставок», говорится в отчете Asteco. «Тем не менее, позитивные настроения рынка, воспринимаемые в настоящее время, считаются краткосрочными, учитывая значительный объем предстоящего предложениянового жилья».

За первые девять месяцев в Дубае было сдано 12000 новых квартир, и еще 8000 могут быть готовы к заселению в последние три месяца, причем большинство из них находится в сообществе Azizi Riviera в MBR City.

Что же касается сектора продаж, то, как уже неоднократно указывалось, стоимость вилл в Дубае уже некоторое время является направлением максимального роста цен. Средний квартальный и годовой прирост в этом сегменте составляет 9% и 37% соответственно. Эта тенденция также отражается в ценах в секторе продажи элитных квартир, где прирост по сравнению с предыдущим кварталом составил 6%, и 14% за 12 месяцев до конца сентября.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью