Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Капитальная стоимость вилл в Дубае выросла на 31% в октябре

10.11.2021
Однако продажи начали снижаться, особенно в сегменте строящегося жилья.

В октябре цены на жилую недвижимость в Дубае продолжали расти, при этом в некоторых коттеджных поселках и сообществах вилл прирост капитала составил 31% по сравнению с прошлым годом, говорится в последнем отчете консалтинговой компании ValuStrat.

Однако активность в секторе продаж вилл упала, особенно на рынке строящегося жилья, при этом общие объемы транзакций снизились на 4,3% в том же месяце по сравнению с сентябрем. Впрочем, некоторые объекты недвижимости за пределами центра города уже начали оправляться от капитальных убытков в прошлом году.

Индекс цен ValuStrat (VPI) для Дубая за месяц подскочил на 12,6% по сравнению с тем же периодом 2020 года, в то время как ежемесячный прирост ускорился с 0,7% в январе до 1,8% в последнем обзоре.

Победители и проигравшие

Лидерами роста капитальной стоимости стали виллы в популярных районах, таких как Arabian Ranches, где прирост капитала составил 31%, Jumeirah Islands (30,9%), The Lakes (27,9%) и The Meadows (26,7%).

В сегменте квартир на рынке наиболее востребованными остаются объекты недвижимости в традиционных прибрежных районах, таких как рукотворный остров Palm Jumeirah (рост на 14,6%) и Jumeirah Beach Residence (12,1%).

Сегменты, демонстрирующие отрицательные годовые показатели, включают в себя апартаменты в районах Jumeirah Village, где капитальная стоимость квартир упала на 6,3%, Dubai Sports City (-2,8%) и Dubai Production City (-2,6%).

Продажи

Несмотря на то, что общие объемы транзакций снизились, спрос на готовое жилье по-прежнему высок, причем продажи даже еще выросли на 6,6% по сравнению с предыдущим месяцем. И напротив, количество сделок с недвижимостью офф-план, составляющих почти половину (42,6%) от общего числа сделок, снизилось на 15,8%.

Рынок недвижимости Дубая также продолжал привлекать сверхсостоятельных людей: только в октябре было раскуплено не менее 19 объектов недвижимости стоимостью более 30 миллионов дирхамов каждый (US$8,1 млн.). Эти элитные объекты сосредоточены в основном в таких сообществах как Dubai Hills Estate, Downtown Dubai, Business Bay, District One, Jumeirah Golf Estates, Emirates Hills и Palm Jumeirah.

Что же касается наиболее активных застройщиков на рынке, то первое место в диаграммах продаж занимает недвижимость от Emaar, на которую приходится 30,2% транзакций, за ним следуют Damac(11,5%), Nakheel (5,4%) и Dubai Properties (4,3%).

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью