Поиск по карте
В октябре цены на жилую недвижимость в Дубае продолжали расти, при этом в некоторых коттеджных поселках и сообществах вилл прирост капитала составил 31% по сравнению с прошлым годом, говорится в последнем отчете консалтинговой компании ValuStrat.
Однако активность в секторе продаж вилл упала, особенно на рынке строящегося жилья, при этом общие объемы транзакций снизились на 4,3% в том же месяце по сравнению с сентябрем. Впрочем, некоторые объекты недвижимости за пределами центра города уже начали оправляться от капитальных убытков в прошлом году.
Индекс цен ValuStrat (VPI) для Дубая за месяц подскочил на 12,6% по сравнению с тем же периодом 2020 года, в то время как ежемесячный прирост ускорился с 0,7% в январе до 1,8% в последнем обзоре.
Победители и проигравшие
Лидерами роста капитальной стоимости стали виллы в популярных районах, таких как Arabian Ranches, где прирост капитала составил 31%, Jumeirah Islands (30,9%), The Lakes (27,9%) и The Meadows (26,7%).
В сегменте квартир на рынке наиболее востребованными остаются объекты недвижимости в традиционных прибрежных районах, таких как рукотворный остров Palm Jumeirah (рост на 14,6%) и Jumeirah Beach Residence (12,1%).
Сегменты, демонстрирующие отрицательные годовые показатели, включают в себя апартаменты в районах Jumeirah Village, где капитальная стоимость квартир упала на 6,3%, Dubai Sports City (-2,8%) и Dubai Production City (-2,6%).
Продажи
Несмотря на то, что общие объемы транзакций снизились, спрос на готовое жилье по-прежнему высок, причем продажи даже еще выросли на 6,6% по сравнению с предыдущим месяцем. И напротив, количество сделок с недвижимостью офф-план, составляющих почти половину (42,6%) от общего числа сделок, снизилось на 15,8%.
Рынок недвижимости Дубая также продолжал привлекать сверхсостоятельных людей: только в октябре было раскуплено не менее 19 объектов недвижимости стоимостью более 30 миллионов дирхамов каждый (US$8,1 млн.). Эти элитные объекты сосредоточены в основном в таких сообществах как Dubai Hills Estate, Downtown Dubai, Business Bay, District One, Jumeirah Golf Estates, Emirates Hills и Palm Jumeirah.
Что же касается наиболее активных застройщиков на рынке, то первое место в диаграммах продаж занимает недвижимость от Emaar, на которую приходится 30,2% транзакций, за ним следуют Damac(11,5%), Nakheel (5,4%) и Dubai Properties (4,3%).
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
