Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Виллы в Дубае демонстрируют двузначный рост капитальной стоимости

08.09.2021

А треть квартир на рынке недвижимости Дубая все еще продолжает дешеветь: ValuStrat.

Согласно данным ведущей в ОАЭ аналитической компании ValuStrat, стоимость вилл в Дубае продолжает расти на фоне высокого спроса, при этом ежегодный прирост в этом сегменте выражается двузначными числами.

Средняя капитальная стоимость вилл и квартир, отслеживаемая индексом цен ValuStrat (VPI), выросла на 6,3% в августе по сравнению с июлем и на 1,5% по сравнению с прошлым годом.

Дома в Дубае теперь имеют средневзвешенную капитальную стоимость более 1,6 миллиона дирхамов (US$435 000), или 9385 дирхамов за квадратный метр (US$2555). Годовые цены продажи жилья в среднем составляют 11016 дирхамов (US$3000) за квадратный метр по сравнению с 9655 дирхамами (US$2628) в прошлом году.

Капитальная стоимость жилой недвижимости росла быстрее всего в сообществах малоэтажной застройки: Arabian Ranches показали самый высокий годовой прирост в 22% по сравнению с предыдущим месяцем.

Average Residential Prices.jpg

Капитальная стоимость недвижимости на островах Jumeirah Islands также выросла на 20,8%, в то время как в Dubai Hills Estateи в районе The Lakes капитальная стоимость увеличилась на 18,5% и 18,3% соответственно.

Что касается квартир, которые составляют 87% рынка жилой недвижимости Дубая, то треть объектов такого типа на рынке по-прежнему демонстрирует отрицательные годовые изменения капитальной стоимости, но треть квартир остается стабильной в цене, а еще треть показала небольшой годовой прирост капитальной стоимости.

Победителями в категории квартир по объему роста капитальной стоимости за год стали Palm Jumeirah со средним ежегодным увеличением на 6,8%, Jumeirah Beach Residence (6,1%), Al Furjan (4,6%) и Al Quoz FourthAl Khail Heights (4,1%).

Огромный спрос

Покупатели очень активно скупают жилье в Дубае с тех пор, как в прошлом году была снята блокировка и ограничения на передвижение в связи с пандемией. Такой высокий интерес покупателей частично был вызван низкими ценами и привлекательными процентными ставками по ипотеке, говорится в отчете ValuStrat.

Объемы продаж недвижимости в Дубае в целом, тем временем, в августе выросли на 49% по сравнению с июлем. При этом по количеству сделок по-прежнему преобладают готовые объекты недвижимости, число которых выросло на 57%.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью