Поиск по карте
В Дубае на днях, параллельно со Всемирной выставкой Expo 2020, стартовала менее заметная на ее фоне, но важнейшая для индустрии недвижимости международная выставка Cityscape Global 2021. На ней, уже традиционно ведущие местные и зарубежные застройщики презентуют свои самые амбициозные проекты и делятся планами на будущее, тем самым очерчивая будущее индустрии недвижимости в ОАЭ. Мы будем последовательно знакомить Вас с самыми знаковыми проектами этого мероприятия.
И начать, пожалуй, следует с планов застройщика Sobha Realty, который намерен в скором времени реализовать в эмирате многофункциональный проект стоимостью US$4 миллиарда, чем будет способствовать продолжающемуся восстановлению рынка недвижимости ОАЭ.
Проект площадью 1,02 миллиона квадратных метров будет построен рядом с текущим проектом Sobha Hartland в MBR City, сообщил в интервью на Cityscape Global Пи Эн Си Менон, основатель и глава Sobha Realty.
«Мы планируем реализовать большой проект недалеко от Sobha Hartland и начнем его где-то в июле следующего года», — сказал г-н Менон. — «Это действительно крупное начинание, реализация которого может занять от шести до восьми лет».
Sobha Hartland — это уже существующий комплекс площадью 750 тысяч квадратных метров, который стартовал еще в 2014 году. Однако застройка ведется поэтапно и по сей день и, как ожидается, будет завершена к 2025 году.
Sobha Realty нацелена на выручку в US$ 680 млн. в 2021 году в надежде на восстановление рынка, особенно учитывая, что сделки по продаже недвижимости в Дубае достигли восьмилетнего максимума, по мере того как спрос на просторные дома растет.
По словам Менона, новый проект под названием Hartland Sanctuary будет финансироваться за счет заемных средств и собственного капитала фирмы. Компания также рассмотрит возможность использования облигаций для сбора средств для финансирования проекта.
«Мы не ожидали такого скорого восстановления рынка», признается г-н Менон. «Да, отложенный спрос действительно всегда существовал, но в течение последних двух лет он был слабым, а правительственные инициативы действительно помогли рынку значительно улучшиться».
Ожидается, что Expo 2020 Dubai и Генеральный план городского развития Дубая 2040, которые призваны сделать город лучшим в мире для жизни, также будут способствовать дальнейшему развитию рынка недвижимости.
«Помимо улучшения рынка недвижимости, Дубай также был признан одним из 10 лучших городов для жизни», подчеркнул г-н Менон. «Люди, которые достаточно хорошо обеспечены, стремятся жить здесь».
Цель продаж Sobha в следующем году — получить более US$1 млрд., впрочем, уже к концу 2021 года компания намерена получить чистую выручку в размере US$1 млрд..
«Основная часть наших продаж будет происходить за счет клиентов из стран Персидского залива, Индии, Китая, Африки и России. Многие клиенты из США, Канады, Германии и Франции также стремятся купить недвижимость. Мы очень позитивно смотрим на следующий год», отметил представитель застройщика.
По данным CBRE Research, общий объем транзакций за шесть месяцев до конца июня вырос на 69,2% по сравнению с тем же периодом 2020 года.
И Sobha — далеко не единственный из местных застройщиков, кто приберег новые проекты и не раскрывал своих планов до Cityscape Global.
На той же выставке другой крупный застройщик эмирата, Danube Properties заявил, что планирует запускать два-три проекта ежегодно до 2026 года на сумму до 1 миллиарда дирхамов (US$272 миллиона) с целью восполнить нехватку предложений в сегменте дешевого жиль.
Danube также планирует стоимость инвестиций до 1,4 млрд. дирхамов (US$ 380млн.), если рынок продолжит быстрое восстановление после спада, вызванного коронавирусом. А в среднем застройщик собирается запускать новые проекты на общую сумму 1 млрд. дирхам (US$270 млн.) в год, а точнее — от 800 до 1 млрд. дирхамов (US$217 -270 млн.).
Компания недавно запустила Skyz, первый после пандемии Covid-19 жилой проект стоимостью 475 млн. дирхамов (US$129 млн.) в Дубае, и планирует запустить свой следующий проект стоимостью от 300 до 400 млн. дирхамов (US$82-108 млн.) в первом квартале 2022 года. Застройщик уже продал более 40% недвижимости в проекте Skyz и рассчитывает достичь 90% запланированных продаж до конца этого года.
Компания Danube Properties, которая вышла на рынок недвижимости в июне 2014 года с застройкой сообщества таунхаусов на 500 млн. дирхамов (US$136 млн.) в районе Аль-Фурджан в Дубае, в настоящее время имеет портфель из 7002 единиц недвижимости.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. Вашим надежным гидом в сфере недвижимости в любые времена остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
