Поиск по карте
В последние 18 месяцев застройщик Danube Properties сосредоточился в основном на завершении текущих проектов и не начинал ни одного нового. Но сегодня аппетит дубайских застройщиков к запускам новых проектов возвращается.
И в этом ключе Danube Properties запустил свой первый проект за 18 месяцев. Это будет высотное здание Skyz стоимостью 475 миллионов дирхамов (US$129 млн.) в сообществе Arjan, рядом с дубайским «садом чудес» Miracle Gardens. Что наиболее важно в этом проекте, так это то, что застройщик сумел удержать цены ниже 1 миллиона дирхамов (US$ 270,000) за квартиры в этом проекте, а также предоставляет покупателям выгодный план выплат со взносами в размере 1% от стоимости в месяц. Продажи в новом комплексе Skyz стартуют 30 октября.
Новый проект от Danube Properties появился именно сегодня не случайно: многие застройщики Дубая снова постепенно возвращаются в режим запусков новых проектов. К примеру, недавно компания Dar Al Arkan из Саудовской Аравии начала строительство новой роскошной башни в союзе с итальянским брендом Missoni, а генеральный застройщик Дубая Damac стоит башню под другим брендом — Cavalli. Были также запуски от застройщиков Samana и Nshama.
Для Danube проект Skyz имеет свои очевидные сильные стороны, «которые заключаются в том, чтобы побудить арендаторов в Дубае подумать о покупке собственного жилья», сказал Ризван Саджан, глава и управляющий директор Danube Group.
Для покупки в новом комплексе Skyz доступны три формата: студии стоимостью от 400 000 дирхамов (US$108,905), апартаменты с одной спальней по цене от 600 000 дирхамов (US$ 163,358) и более и квартиры с двумя спальнями по цене от 800 000 дирхамов (US$217,000). «Наша цель заключалась в том, чтобы удержать цены на уровне ниже 1 миллиона дирхамов, особенно на фоне другой аналогичной недвижимости, доступной в непосредственной близости», отметил Саджан. «Но мы пошли дальше и предложили покупателям больше удобств за те же деньги, за которые можно было бы приобрести жилье, к примеру, в Discovery Gardens», добавил он.
«Что касается предложенного для этого проекта плана выплат, то можно с уверенностью сказать, что сегодня на рынке недвижимости Дубая нет ничего подобного. 1% в месяц действительно привлекает покупателей жилья для себя», резюмировал Ризван Саджан, глава и управляющий директор Danube Group.
Для студий офф-план в комплексе Skyz базовая стоимость составляет 10% в качестве первоначального взноса и 16 000 дирхамов за регистрацию, а для квартир с одной спальней — 10% плюс 24 000 дирхамов за регистрацию. Остальное покупатели смогут выплачивать из расчета 1% в месяц. Skyz планируется к сдаче в 2024 году. Комплекс будет расположен неподалеку от высотки Miraclz, строительство которой недавно завершил застройщик.
Цены под контролем
Стоимость реализации проектов для самих застройщиков резко возросла в последнее время из-за резкого увеличения стоимости почти всех строительных материалов. «Для нас повышение было в диапазоне 20-25%, но я скажу, что это все еще управляемо», прокомментировал ситуацию Саджан. «Кроме того, 60-65% материалов мы обеспечиваем сами, и это тоже помогает управлять расходами».
Помимо уже завершенных проектов Danube Group также завершает проект Lawnz стоимостью 500 миллионов дирхамов в следующем месяце. Кроме того, у компании есть еще несколько участков, строительство на которых планируется начать в следующем году. По словам главы компании, Danube Group и дальше будет придерживаться определенных районов города для реализации новых строек, включая такие районы как Al Furjan, Arjan и Wursan. «Все, что находится рядом с Emirates Living — скажем, в 10 минутах езды — будет продаваться хорошо», уверен Саджан.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. Вашим надежным гидом в сфере недвижимости в любые времена остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
