Поиск по карте
Danube Properties вносит последние изменения в проект жилого комплекса общей стоимостью 1,5 млрд. дирхамов. Это будет самый большой на сегодняшний день комплекс в Дубае, где цены за жилье начинаются от 290 000 дирхамов (US$79,000) а трехкомнатную квартиру можно купить за 1,2 млн. дирхамов (US$326,700).
Проект, включающий в себя более 2000 единиц недвижимости, будет расположен в районе . Завершить строительство планируется в 2022-23 годах.
Но запустить проект, то есть начать в нем, застройщик планирует уже сегодня, а именно «до конца года». Если это так, то это будет самый крупный проект от частного застройщика в этом году, учитывая, что весь этот год застройщики в большинстве своем не решались на запуск новых проектов, опасаясь, что это приведет к дисбалансу спроса и предложения.
На самом деле среди ведущих застройщиков Дубая сегодня бушуют дебаты: одна сторона настаивает на том, что все новые запуски надо заморозить на 12 и более месяцев, в то время как другая сторона считает, что вести дела следует как обычно, и оставить окончательное решение на откуп самим инвесторам и покупателям жилья.
Но Danube, похоже, не участвует в этом споре, имея собственную точку зрения. «Мы хотели бы запустить проект в этом году», — сказал Атиф Рахман, директор и партнер Danube Properties. — «Да, до конца года осталось мало времени, но мы почти завершили все формальности перед запуском. Я бы сказал, что мы находимся на уровне готовности в 85%».
И похоже, что для такой уверенности у Danube есть все основания. Недавняя сдача в эксплуатацию другого проекта застройщика, The Glitz, малоэтажного кластера в Studio City, показала, что покупатели готовы помочь рынку усвоить все, что продается: заполняемость этого проекта на момент сдачи составила более 90%.
Некоторые местные застройщики также сдерживали продажи, пока проект не достигнет 60-70% завершенности. Они считают, что покупатели в наши дни более склонны покупать готовое или почти готовое жилье. Но Danube отвергает и эту стратегию. «У нас недавно был запуск проекта The Waves, и нам удалось продать более 90% представленных квартир за относительно короткое время», делится достижениями Рахман.
Продажа недвижимости по ценам, которые рынок считает доступными — вот основной конёк компании. Стоимость студии в 2 000 000 дирхамов (US$544,500) вполне соответствует текущим среднерыночным ставкам, а Danube, к тому же, поддерживает своих покупателей беспрецедентными предложениями выплат в размере 1% от стоимости в месяц.
Такая стратегия выплат позволяет не прибегать к расширенным планам на много лет, как это делали большинство застройщиков за последние два года.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
