Поиск по карте
В текущем году только три частных застройщика — Danube Properties, Sobha Realty и Samana Developers — объявили о запуске новых проектов общей стоимостью более 800 млн. дирхамов ОАЭ. Остальные проекты находятся, преимущественно, в стадии планирования. А самые крупные фирмы с большим участием государственного сектора, предпочитают не делать новых громких заявлений, уделяя основное внимание , за исключением, пожалуй, застройщика Emaar Properties.
«Государственные компании значительно замедлили темпы запуска новых проектов. Тем не менее, Emaar все же несколько запусков с начала года. Конечно же, новых мега-проектов или планов на строительство новых жилых сообществ мы пока не увидим», прокомментировал ситуацию один из экспертов по недвижимости в Дубае.
Фараз Ахмед, менеджер по исследованиям в аналитической компании JLL, добавил, что количество запущенных проектов сократилось с 18 000 единиц в 2018 году до всего 8 000 в 2019 году.
«Можно ожидать снижения количества новых запусков до тех пор, пока рынок не начнет улучшаться и активность продаж не вырастет», добавил он.
Атиф Рахман, директор компании Danube Properties, подчеркнул, что правительство Дубая, в данный момент, проявляет высокую активность в отношении контроля и регулирования сектора недвижимости эмирата и создания катализаторов для рынка.
«Правительство пытается упорядочить поставки нового жилья, и в то же время выдвигает много инициатив, чтобы повысить спрос. Все это вместе создает хорошие перспективы для дальнейшего роста цен. Поэтому, сейчас — самое подходящее время для покупки недвижимости, пока участие правительства помогает контролировать поставки», сказал он.
Что касается деятельности застройщиков, то компания Danube Properties недавно запустила проект общей стоимостью 400 млн. дирхамов, жилой комплекс на 741 единицу жилья в Al Warsan First. Цены на студии здесь начинаются от 299 000 дирхамов, апартаменты с 1 спальней предлагаются за 475 000 дирхамов, а квартиру с двумя спальнями можно купить по цене от 699 000 дирхамов ОАЭ. Проект планируется завершить в начале 2022 года.
Ризван Саджан, основатель и глава Danube Group подчеркнул: «В последние несколько месяцев мы зафиксировали рост спроса на нашу недвижимость, что позволило распродать всё жилье в предыдущих проектах и запустить новый — комплекс Oilvz».
Саджан также считает, что цены на недвижимость в Дубае не будут долго оставаться на нынешнем уровне: «Дубай предлагает практически самое доступное жилье в мире, причем город слывет одним из лучших по инфраструктуре среди развивающихся мировых центров. По сравнению с Нью-Йорком или Лондоном, цены на недвижимость здесь дешевле в 4-5 раз», добавил он.
Компания Sobha Realty также недавно объявила о запуске проекта Creek Vistas Reservé в своем жилом сообществе . Запланированная к сдаче в марте 2023 года, эта 33-этажная башня включает в себя 330 квартир класса люкс с одной и двумя спальнями по цене от 876 000 дирхамов ОАЭ.
В целом же, что касается цен на недвижимость в эмирате, то, согласно Global Property Guide, цены на жилье в Дубае упали на 4,05% в 2019 году, по сравнению со снижением на 8,22% в 2018 году.
По последним данным еще одного аналитического агентства Knight Frank, Дубай является третьим самым доступным среди 20 других городов мира. За US$ 1 миллион здесь можно купить 154,7 квадратных метра первичной недвижимости. Для сравнения — в Монако на ту же сумму можно приобрести только 16,4 кв.м жилья, в Гонконге — 21,3 кв.м, в Лондоне — 30,4 кв.м, в Нью-Йорке — 32,2 кв.м, в Сингапуре — 35,5 кв.м, в Париже — 44,6 кв.м, и в Мумбаи — 102,2 кв.м.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
