Очистить всё Поиск по карте
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Большинство застройщиков Дубая сосредоточены на завершении старых проектов

17.10.2019
Поэтому в ближайшее время в эмирате ожидается бум предложений готового жилья на рынке вместо обилия новых проектов. Кто, что и где сдает в эксплуатацию, читайте дальше.

Крупнейший застройщик Дубая Emaar Properties, как и многие другие, сосредоточил усилия на завершении своих существующих проектов, и, по данным Property Finder Group, именно эта компания удерживает пальму первенства по количеству введенной в строй недвижимости за последние шесть месяцев.

В Dubai Hills Estate, ведущем флагманском сообществе Emaar в районе Mohammed Bin Rashid City, сдали в эксплуатацию просто огромное количество объектов недвижимости, в том числе, в таких кластерах как Parkway Vistas (61 вилла), Sidra 2 (422 виллы), Mulberry на Park Heights, фаза 1 и фаза 2 (672 квартиры), Fairway Vistas (65 вилл) и таунхаусы Maple 1 и 2 (1315 единиц).

«Dubai Hills стал довольно популярным направлением для инвесторов и конечных пользователей. Со времени завершения строительства и передачи нескольких суб-сообществ на вторичном рынке здесь был продан 251 объект, а средняя стоимость виллы составляет 2,8 миллиона дирхамов ОАЭ, тогда как средняя цена для квартиры составляет 1,1 миллиона дирхамов», прокомментировала Линетт Абад из Property Finder.

Между тем, в Дубае за последние шесть месяцев было также сдано несколько проектов в сегменте элитной недвижимости. Среди них — проект The 8, комплекс на 200 апартаментов кувейтского застройщика IFA Hotels and Resorts на острове Palm Jumeirah, 373 квартиры класса люкс в сверкающих башнях Sparkle Towers — совместном детище Tebyan Real Estate и бренда кристаллов Swarovski в Dubai Marina, а также 578 роскошных апартаментов с отельным обслуживанием в The Address Residences Fountain Views от Emaar в районе Downtown Dubai и 519 апартаментов в резиденции Marina Gate 2 от застройщика Select Group в Dubai Marina.

Согласно данным Property Finder, другие солидные застройщики, отличившиеся крупными партиями недвижимости, недавно сданной в эксплуатацию, были представлены такими компаниями как Mag 5 Property Development, Danube Properties, Select Group, Nshama и Jumeirah Golf Estates.

Mag 5 передал владельцам ключи от 1442 квартир в своем обширном проекте Mag 5 Boulevard в районе Dubai South, о чем imexre.com писал недавно. А застройщик Danube Properties сдал 446 квартир в рамках проекта Starz (ранее называвшегося Ritz) в Аль-Фурджане.

В то время как Nshama добавил в фонд жилой недвижимости Дубая 680 квартир в рамках своего проекта Zahra Breeze в районе Town Square, другой застройщик класса люкс Jumeirah Golf Estates (JGE) достроил 95 вилл в своем доступном суб-сообществе Al Andalus.

Небольшие же частные застройщики также продолжили активно сдавать проекты недвижимости в этом году. Среди прочих — комплексы Al Batha Tower (223 квартир) на Sheikh Zayed Road, La Riviera Estates (144 квартиры), Taraf Residence и AKA Residence в районе Jumeirah Village Circle.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью