Поиск по карте
Скорее всего, Дубай вскоре превзойдет Нью-Йорк в качестве мировой роскошных брендовых резиденций к концу 2019 года. Такое мнение, опираясь на данные ожидаемого количества брендовых апартаментов, которые вскоре должны сдать в эксплуатацию в Дубае, высказали в своем отчете специалисты аналитической компании Savills, опубликованном в понедельник.
Ожидается, что в соответствии с планом по внедрению различных объектов до Expo 2020, в эмирате скоро появится 20 новых проектов недвижимости под брендами известных мировых компаний, что, по сути, равно уже существующему фонду недвижимости этого типа.
Сектор брендовых резиденций в мире значительно расширился в последнее время: количество фирменных проектов недвижимости выросло на 195% за последнее десятилетие и составляет на данный момент более 430 подобных проектов по всему миру с общим количеством в 65 000 единиц недвижимости, согласно отчету.
Согласно отчету Savills, почти 40% всех подобных объектов, носящих на фасаде имя какого-либо бренда, находится в Северной Америке, а в Азиатско-Тихоокеанском регионе, во главе с Таиландом и Вьетнамом, находится 23% брендовых резиденций. И лишь за ними, на третьем месте следует регион Ближнего Востока и Северной Африки (MENA) — здесь строится и уже построено 21% от всех мировых объектов недвижимости этой категории, причем на долю ОАЭ и Египта приходится большинство предстоящих к сдаче в эксплуатацию проектов, подчеркивается в отчете.
На Ближнем Востоке Emaar Hospitality Group, дочерняя компания, полностью принадлежащая международному застройщику Emaar Properties, больше других компаний отличилась на ниве строительства брендовой недвижимости класса люкс. Благодаря большому числу таких проектов в ОАЭ и на Ближнем Востоке под брендами Address и Vida Emaar сегодня выходит в лидеры мирового рынка строительства брендового жилья.
Помимо Emaar среди известных брендовых резиденций Дубая можно назвать проекты и VINCITORE BOULEVARD в кластере района , которые строит одноименная компания. Их несомненными преимуществами, как и преимуществами брендовых проектов других застройщиков, является доход от инвестиций с районе 8% уже на этапе строительства, с гарантированный выплатой процентов посредством чеков, равно как и ожидаемый беспрецедентный рост капитальной стоимости благодаря узнаваемости и престижу бренда.
Другой несомненно интересный продукт в этой нише рынка недвижимости — брендовые виллы , Fendi Casa и апартаменты с отельным обслуживанием в башне от другого крупного застройщика Дубая DAMAC. Уникальные ценовые предложения в этом сегменте жилья в Дубае можно найти в районе от AED 475 000 с различными рассрочками.
Пол Тостевин, директор Savills World Research, сказал: «По мере развития рыночных условий и предпочтений покупателей, существует огромный потенциал для сектора брендовых резиденций. Фирменная недвижимость позиционируется таким образом, чтобы выделяться на фоне других предложений в сложных текущих рыночных условиях».
Более того, анализ, проведенный Savills, показал, что средняя надбавка к цене за недвижимость под известным брендом составляет 35% по сравнению с эквивалентным небрендовым жильем.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
