Danube Properties тестирует аппетиты инвесторов на недвижимость офф-план в рамках проекта стоимостью 400 млн. дирхамов в Al Warsan First, недалеко от International City. И подкрепляет свое соблазнительное предложение агрессивной ценовой политикой — студии предлагаются по цене от 2 000 000 дирхамов ОАЭ, квартиры с одной спальней — по цене от 475 000 дирхамов ОАЭ, и квартиры с двумя спальнями — от 699 000 дирхамов ОАЭ.
Около 375 квартир из общего жилищного фонда из 741 квартир в Olivz выставлены на продажу. Завершение строительства запланировано на первый квартал 2022 года.
Это первый официальный запуск нового проекта с начала года в Дубае, сейчас, когда большинство застройщиков предпочитают держаться подальше от новых стартов на рынке, который до сих пор остается исключительно неблагоприятным для продавцов. Emaar продвигает свой проект The Valley, в то время как другие застройщики запустили лишь ограниченные продажи недвижимости в таких районах, как District 1 в и других.
Кроме того, большинство застройщиков ждут от официального решения относительно перенасыщения рынка жильем. Но, по словам Атифа Рахмана, директора Danube Properties, это не то же самое, что запретить любые старты новых проектов: «Это не то, для чего был создан Комитет — и как компания-застройщик, мы не намерены беспокоиться о том, есть ли спрос на проекты офф-план», -сказал он. «Единственное, что нас заботит — как выявить спрос».
Любые разговоры о недвижимости в Дубае в последнее время склоняются к вопросу о том, как рынок в этом году . То, что такой темп поставок нового жилья может сохраниться в течение следующих двух-трех лет, означает, что цены будут находиться под неослабным давлением.
Относительно того, отражается ли жесткая рыночная ситуация на стартовых ценах в проекте Olivz, Рахман ответил: «Затраты на строительство не снизились — снизилась только стоимость недвижимости. Ни один застройщик не может рисковать снижением цен до такой степени, чтобы пострадало качество. Независимо от ситуации на рынке, мы держим наши цены в определенном диапазоне». В расчете на квадратный метр цена на недвижимость от Danube на данный момент составляет около US$2352 за квадратный метр.
На сегодняшний день застройщик Danube поставил на рынок Дубая уже более 2100 единиц жилья в нескольких проектах, причем некоторые из них оказались супер-популярными в сегменте аренды. Это именно то, чем застройщик пытается привлечь потенциальных покупателей квартир и в Olivz — потенциально высокий спрос и доходы от аренды. А также и проверенным временем 1-процентным планом выплат от застройщика.
В прошлом году Danube запустил два проекта — Elz и Wavez — и завершил еще два, Starz и Resortz.
Независимые источники на рынке недвижимости Дубая говорят, что в первой половине года вряд ли стоит ожидать череды новых запусков проектов. При этом, новизна супер-долгосрочных планов выплат после завершения строительства постепенно нивелируется, и застройщики обращают свое внимание на завершение текущих проектов, чтобы затем выйти на рынок уже с готовым жильем.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
