Поиск по карте
Обработка результатов опроса показала, что специалисты рынка жилья ожидают роста цен на недвижимость в Дубае в 2023 году как минимум на 5,0%, а возможно, и больше.
Согласно опросу аналитиков Reuters, в следующем году цены на жилье в Дубае будут расти вдвое быстрее, чем ожидалось три месяца назад, благодаря спросу со стороны иностранных инвесторов и повышению доступности.
Благодаря успешной вакцинации и раннему послаблению ограничений по COVID-19 экономика Дубая в этом году резко восстановилась, оживились торговые и туристические секторы, что помогло, в свою очередь, ранее находившемуся в затруднительном положении сектору недвижимости.
Ежемесячные данные Земельного департамента Дубая показали, что в секторе недвижимости города случился лучший октябрь за восемь лет, и ожидается, что эта динамика сохранится и в 2022 году.
Опрос 11 аналитиков рынка недвижимости, проведенный агентством Reuters, показал, что в 2022 году в Дубае цены на недвижимость в среднем вырастут на 5,0%, что вдвое превышает прогноз про 2,5%, сделанный три месяца назад.
«Успех первоначальных ответных мер на COVID-19 в Дубае, подкрепленный темпами развертывания вакцинации в ОАЭ, сделал Дубай единственным крупным мировым центром, свободным от ограничений до конца 2021 года», также сказал Крис Хобден, глава стратегического консалтингового агентства Chestertons MENA.
«Полученная в результате стабильность, дополненная недавними визовыми реформами, сравнительно привлекательными ценами и общим качеством жизни в эмирате, продолжает привлекать новых жителей. Поскольку в Дубае, вероятно, будут наблюдаться устойчивый экономический рост в продолжение 2022 года, мы ожидаем, что международный спрос на недвижимость здесь останется высоким и в следующем году».
На вопрос, что будет стимулировать рынок жилья Дубая в следующем году, большинство респондентов, семь из 11, указали спрос со стороны иностранных инвесторов. Четыре выбрали местный спрос.
Избыточное предложение прошлых лет в секторе недвижимости пришло на помощь несколько «перегретому» рынку недвижимости, сдерживая доступность. Большинство других крупных рынков недвижимости борются с безудержной инфляцией цен на жилье.
На вопрос о том, что произойдет с доступностью жилья в ближайшие 2-3 года, шесть из 10 аналитиков ответили, что ситуация улучшится, а четверо сказали, что она ухудшится.
«Учитывая быстрое повышение стоимости и снижение доступных и востребованных объектов, вероятно, произойдет замедление роста цен», сказал Жанн Йочинке, главный операционный директор Property Monitor.
«Если цены продолжат расти текущими темпами, мы увидим более 15% годовой прибыли, что сопряжено со значительным риском».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
