Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Что делает ОАЭ самым быстрорастущим направлением для инвестиций в мире?

16.09.2021

Что, помимо цен на жилье и высокого дохода от аренды, привлекает в ОАЭ инвесторов со всего света? Ответ дальше.

От стратегического положения на перекрестке мировых путей сообщения и наличия хороший финансовых резервов до создания суверенных фондов благосостояния и инвестиций в крупные проекты строительства и инфраструктуры — все эти факторы помогли ОАЭ создать современную, динамичную и разнообразную экономику всего за 50 лет.

ОАЭ заняли первое место в регионе и девятое в мире в Докладе о глобальной конкурентоспособности за 2021 год, недавно выпущенном Центром всемирной конкурентоспособности, и заняли первое место в мире по 22 показателям. За поразительно короткое время Эмиратам удалось пересмотреть границы возможного.

И приоритетом ОАЭ на следующие 50 лет является дальнейшее ускорение экономического развития и раскрытие возможностей, особенно путем поощрения малых и средних предприятий и развития культуры предпринимательства по всей стране.

Глобальный магнит для капитала и талантов

Одним из ключевых столпов ОАЭ является привлечение прямых иностранных инвестиций в ключевые секторы, в частности в сектор недвижимости и туризма, а также сектора, связанные с экономикой знаний и передовыми технологиями. Искусственный интеллект, Интернет вещей, блокчейн, инновационные медицинские технологии, высокоскоростной транспорт, дополненная виртуальная реальность, «зеленое» строительство, плавучие виллы, самодостаточные жилые сообщества, беспилотные автомобили — все это проекты, в которых ОАЭ хотят преуспеть в ближайшем будущем.

Несмотря на данные ООН о том, что глобальные потоки прямых иностранных инвестиций сократились на 42% в 2020 году из-за COVID-19, в ОАЭ в 2020 году наблюдался рост притока прямых иностранных инвестиций на 44% по сравнению с 2019 годом, в результате чего этот поток достиг 73 миллиардов дирхамов (US$19,87 млрд.). ОАЭ заняли первое место в арабском мире и 15-е место в мире по способности привлекать прямые иностранные инвестиции, согласно результатам Глобального отчета о прямых иностранных инвестициях за 2021 год, опубликованного Конференцией ООН по торговле и развитию. А что касается инвестиций в недвижимость, то стоимость инвестиций в жилье эмирата с начала 2021 года по июль достигла 75 миллиардов дирхамов ОАЭ (US$20,42 млрд.).

ОАЭ также заняли первое место в регионе Западной Азии, получив 54,4% от общего притока прямых иностранных инвестиций на сумму 36,5 миллиарда долларов США, и первое место в регионе Ближнего востока и Африки, получив 40,2% от общего притока прямых иностранных инвестиций в размере 49,4 миллиарда долларов США.

При этом эксперты полагают, что на будущее прогноз также благоприятный, благодаря гибкости и привлекательности деловой среды ОАЭ, а также с постоянным обновлением регуляторных процедур в соответствии с мировыми стандартами. С 1 июня этого года иностранцы, намеревающиеся начать бизнес в стране, больше не будут обязаны искать местного спонсора или акционера. Новые изменения в Законе о компаниях окажут положительное влияние на рынок офисной недвижимости, особенно для небольших офисов размером от 100 до 200 квадратных метров, а также создадут дополнительный спрос на общие и легко изменяемые офисные помещения.

Этот шаг, направленный на привлечение большего числа иностранных инвестиций и укрепление позиций ОАЭ как делового центра, дополняет другие ключевые инициативы правительства страны, выдвинутые недавно, в том числе схемы получения гражданства ОАЭ и долгосрочных виз на жительство.

Еще одним признаком благоприятного инвестиционного климата является ВВП ОАЭ, который в 2020 году составил 421 миллиард долларов США, несмотря на глобальную пандемию. ВВП на душу населения вырос до 43 100 долларов США, превысив аналогичный показатель таких стран, как Великобритания, Испания, Новая Зеландия и Франция.

Устойчивая экономика, несмотря на трудности

Способность ОАЭ справиться с пандемией во многом обусловлена оперативными общенациональными действиями, предпринятыми в марте 2020 года. С экономической точки зрения всесторонняя поддержка Центрального банка в виде 100 миллиардов дирхамов и ряда пакетов поддержки для экономики была не менее важна. В результате ОАЭ заняли первое место в арабском мире и второе в мире по индексу устойчивости к эпидемиям 2021 года, выпущенному Центром потребительского выбора для оценки реакции стран на начало Covid-19.

Центральный банк ОАЭ в настоящее время оценивает, что положительные темпы роста национальной экономики будут восстановлены к концу 2021 года, с оценками роста реального ВВП до 2,5% и роста реального ненефтяного ВВП на 3,6%. В 2022 году рост реального ВВП составит 3,5% и 3,9% процента — рост реального ненефтяного ВВП.

Проекты 50

Но в ОАЭ не только думают о настоящем, но и активно готовятся к будущему, в связи с чем правительство выдвинул инициативу «Проекты 50», которые определят экономический успех страны, с особым упором на развитие экономики знаний, стимулирование инноваций, установление более тесных двусторонних отношений с международными организациями и постоянное обновление правовой базы для привлечения инвестиций, идей, предпринимателей и высококвалифицированных специалистов со всего мира.

«Проекты 50» — это комплексная программа экономического развития, призванная продемонстрировать возможности и международные стандарты, доступные в ОАЭ, для инвесторов, предпринимателей разных национальностей в различных секторах экономики, включая недвижимость.

Вместе взятые, ОАЭ остаются плацдармом, на котором люди во всем мире могут реализовать свои амбиции.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, пусть даже пока и виртуально, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам даже (и особенно) в период кризиса! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью