Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Рынку недвижимости Дубая не грозит эффект «мыльного пузыря»

14.10.2021
Уровень риска от перенасыщения рынка жильем у Дубая — самый низкий среди мировых центров.

В то время как Франкфурт, Торонто и Гонконг демонстрируют самые высокие уровни риска на рынках жилья, Дубай стал единственным мировым центром, который был отнесен к более низкой категории риска так называемого эффекта «мыльного пузыря» в недвижимости, по сравнению с прошлым годом, согласно недавнему отчету международного банка UBS.

В своем исследовании рисков от перенасыщения рынков недвижимости мира жильем Global Real Estate Bubble Index 2021 банк заявил, что ценовая доступность жилья, облегченные условия для получения ипотеки, выросшие цены на нефть и восстановление экономики, положили начало новому этапу восстановления на рынке недвижимости Дубая.

Еще до пандемии коронавируса избыток предложений жилья и более низкие цены на нефть ослабили рынок недвижимости Дубая. Во время карантина в прошлом году из-за потери рабочих мест среди экспатриантов многие из них покинули эмират, что усугубило давление на арендную плату и цены в секторе продаж. Теперь же число сделок купли-продажи стремительно растут, по мере того как покупатели начинают проявлять прежнюю активность, а цены, пока что, остаются достаточно привлекательными.

Согласно отчету другой компании — S&P, опубликованному ранее на этой неделе, восстановление сектора недвижимости Дубая также поддерживается высокими показателями вакцинации против Covid-19 и новыми правилами получения виз и владения бизнесом для иностранцев.

«Сектор недвижимости Дубая также в значительной мере выиграет за счет проведения Всемирной выставки Expo 2020, которая открылась в начале октября этого года», — пишут аналитики S&P. — «Но структурное избыточное предложение жилой недвижимостив долгосрочной перспективе вызовет рост цен, что делает восстановление достаточно неустойчивым».

UBS также предупредил, что, хотя темпы строительства нового жилья в Дубае замедлились, «практически неограниченное предложение создает вероятность для повышения риска «мыльного пузыря» в долгосрочной перспективе».

Ожидается, что спрос на профессионально управляемые жилые помещения в Дубае будет и дальше расти, поскольку города во всем мире начинают восстанавливаться после изоляции и глобальная миграция возвращается к допандемическому уровню, также говорится в еще одном отчете, от ведущей мировой консалтинговой компании Savills.

Несмотря на спад, вызванный Covid-19, глобальная миграция населения к 2024 году достигнет допандемического уровня, что выведет сектор управляемой недвижимости на новые высоты, говорится в недавно опубликованном отчете Savills «Global Living 2021».

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью