Сектор недвижимости Дубая набирает обороты вместе с открытием Expo 2020 Dubai, и эксперты ожидают, что в этом году в эксплуатацию будет введено рекордное количество единиц жилья, говорится в отчете консалтинговой компании Core.
По данным Core, в этом году в Дубае в строй введут 37 000 жилых объектов. Это самое большой годовой объем нового жилья в Дубае за последнее десятилетие, и застройщики идут на увеличение продаж благодаря возвращению доверия инвесторов.
«В течение первых трех кварталов этого года в Дубае было сдано около 24 000 единиц жилья, и еще 13 000 объектов, как ожидается, будут сданы в эксплуатацию в октябре-декабре», говорится в отчете по состоянию дубайского рынка жилья Core Dubai Market Update.
В отчете также уточняется, что квартиры по-прежнему преобладают в секторе предложений нового жилья в Дубае, составляя 86% от общего объема введенных в строй объектов за период с января по сентябрь. Цены на квартиры выросли, тем временем, на 2% в годовом исчислении в 2021 году, несмотря на увеличение предложения в течение первых трех кварталов.
В отчете также называются основные и самые крупные проекты недвижимости, которые были сданы в эксплуатацию в последнее время в Дубае. Это Tiara United Towers в Business Bay, Artesia в Damac Hills, Bloom Heights в Jumeirah Village Circle и 52-42 в Dubai Marina.
Рост цен на виллы
Консультанты по недвижимости также отметили, что рост цен на виллы в Дубае продолжится из-за ограниченного количества вилл в продаже. В этом году цены на виллы выросли на 16%, так как спрос вырос после изменения образа жизни и требований к работе из-за пандемии Covid-19.
В этом году в таких сообществах вилл, как Akoya Oxygen и Villanova в Dubailand и Club Villas в Dubai Hills Estate было представлено несколько новых проектов жилья, в то время как в других районах Dubailand, Jumeirah Village Circle, MBR City и Business Bay наблюдается наибольшее количество поставок новых вилл на рынок.
«Ожидается, что в следующие несколько кварталов в этих районах будет продолжаться постоянный приток нового жилья», говорится в отчете.
Анонсы новых проектов
В обзоре рынка Дубая от Core также говорится, что меньшее число запусков новых проектов и высокая активность покупателей на рынке, как ожидается, будут способствовать его скорейшему восстановлению.
«Несмотря на то, что в последнее время было объявлено несколько новых крупных проектов, в том числе Regalia Residences от Deyaar, Murooj Al Furjan от Nakheel и Palace Beach Residence от Emaar, общие объемы новых проектов значительно сократились, с начала года — на 47% по сравнению с прошлым годом, и на 79% по сравнению с годом ранее», говорится в отчете.
Сегмент недвижимости офф-план, после значительного сокращения объемов продаж в пандемию, также продемонстрировал V-образное восстановление, при этом объем транзакций в этом секторе увеличился на 108% в третьем квартале 2020 года и на 18% по сравнению с третьим кварталом 2019 года, что свидетельствует о возвращении к допандемическому уровню.
«Несмотря на то, что предпочтение покупатели отдают всё же готовому жилью, мы прогнозируем, что активность в секторе продаж недвижимости офф-план продолжит набирать темпы, поскольку на рынок неуклонно возвращаются доверие и интерес инвесторов», говорится в отчете.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. Вашим надежным гидом в сфере недвижимости в любые времена остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69