Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Объем нового жилья в Дубае в этом году будет рекордным

12.10.2021
По мере роста спроса в Дубае собираются сдать в эксплуатацию рекордное количество новых объектов недвижимости.

Сектор недвижимости Дубая набирает обороты вместе с открытием Expo 2020 Dubai, и эксперты ожидают, что в этом году в эксплуатацию будет введено рекордное количество единиц жилья, говорится в отчете консалтинговой компании Core.

По данным Core, в этом году в Дубае в строй введут 37 000 жилых объектов. Это самое большой годовой объем нового жилья в Дубае за последнее десятилетие, и застройщики идут на увеличение продаж благодаря возвращению доверия инвесторов.

«В течение первых трех кварталов этого года в Дубае было сдано около 24 000 единиц жилья, и еще 13 000 объектов, как ожидается, будут сданы в эксплуатацию в октябре-декабре», говорится в отчете по состоянию дубайского рынка жилья Core Dubai Market Update.

В отчете также уточняется, что квартиры по-прежнему преобладают в секторе предложений нового жилья в Дубае, составляя 86% от общего объема введенных в строй объектов за период с января по сентябрь. Цены на квартиры выросли, тем временем, на 2% в годовом исчислении в 2021 году, несмотря на увеличение предложения в течение первых трех кварталов.

В отчете также называются основные и самые крупные проекты недвижимости, которые были сданы в эксплуатацию в последнее время в Дубае. Это Tiara United Towers в Business Bay, Artesia в Damac Hills, Bloom Heights в Jumeirah Village Circle и 52-42 в Dubai Marina.

Рост цен на виллы

Консультанты по недвижимости также отметили, что рост цен на виллы в Дубае продолжится из-за ограниченного количества вилл в продаже. В этом году цены на виллы выросли на 16%, так как спрос вырос после изменения образа жизни и требований к работе из-за пандемии Covid-19.

В этом году в таких сообществах вилл, как Akoya Oxygen и Villanova в Dubailand и Club Villas в Dubai Hills Estate было представлено несколько новых проектов жилья, в то время как в других районах Dubailand, Jumeirah Village Circle, MBR City и Business Bay наблюдается наибольшее количество поставок новых вилл на рынок.

«Ожидается, что в следующие несколько кварталов в этих районах будет продолжаться постоянный приток нового жилья», говорится в отчете.

Анонсы новых проектов

В обзоре рынка Дубая от Core также говорится, что меньшее число запусков новых проектов и высокая активность покупателей на рынке, как ожидается, будут способствовать его скорейшему восстановлению.

«Несмотря на то, что в последнее время было объявлено несколько новых крупных проектов, в том числе Regalia Residences от Deyaar, Murooj Al Furjan от Nakheel и Palace Beach Residence от Emaar, общие объемы новых проектов значительно сократились, с начала года — на 47% по сравнению с прошлым годом, и на 79% по сравнению с годом ранее», говорится в отчете.

Сегмент недвижимости офф-план, после значительного сокращения объемов продаж в пандемию, также продемонстрировал V-образное восстановление, при этом объем транзакций в этом секторе увеличился на 108% в третьем квартале 2020 года и на 18% по сравнению с третьим кварталом 2019 года, что свидетельствует о возвращении к допандемическому уровню.

«Несмотря на то, что предпочтение покупатели отдают всё же готовому жилью, мы прогнозируем, что активность в секторе продаж недвижимости офф-план продолжит набирать темпы, поскольку на рынок неуклонно возвращаются доверие и интерес инвесторов», говорится в отчете.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. Вашим надежным гидом в сфере недвижимости в любые времена остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью