• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

За сколько сегодня можно снять жилье в Дубае: гид по районам

23.12.2021
Если вы планируете снять квартиру в Дубае, то готовьтесь заплатить от US$3800 до US$ 53000 в год.

По данным консалтинговой компании Asteco, ставки аренды на квартиры и виллы в Дубае продолжали демонстрировать заметную восходящую траекторию в третьем квартале 2021 года, с квартальным ростом на 3% и 6% соответственно. Ежегодный рост арендной платы на рынке вилл был особенно значительным — 19%, в то время как средние ставки аренды квартир выросли незначительно — на 3%.

В последнее время на местном рынке жилья наметилась новая тенденция к переезду иностранцев в Дубай, поскольку аренда квартир стала более доступной после постоянного спада в последние несколько лет. Многие из них выбрали виллы из-за работы из дома во время пандемии.

Вот список самых популярных районов, представленный Asteco, с указанием того, какую арендную плату придется заплатить за студию, квартиру с одной, двумя и тремя спальнями в каждом из них:

1.Downtown:арендная плата в этом оживленном районе начинается от 40 000 дирхамов за студию и достигает 65 000 дирхамов в год. В то время как арендная плата за квартиру с одной спальней колеблется от 55 000 до 100,00 дирхамов, с двумя спальнями — от 75 000 до 150 000 дирхамов, а с тремя спальнями — от 120 000 до 195 000 дирхамов.

2. Palm Jumeirah — самый дорогой район для аренды квартир в эмирате. Здесь стоимость студии составляет от 55 000 до 75 000 дирхамов в год. В то время как квартиры с одной, двумя и тремя спальнями стоят 75 000–135 000 дирхамов, 95000–200 000 дирхамов и 125–225 000 дирхамов, соответственно.

3. В районе DIFC размещаются ведущие мировые финансовые организации в регионе. Арендная плата за студию здесь колеблется от 40 000 до 65 000 дирхамов в год. В то время как годовая арендная плата за 1 спальню составит от 55 000 до 100 000 дирхамов, за 2 спальни — от 75 000 до 150 000 дирхамов, а за 3 спальни — от 120 000 до 195 000 дирхамов.

4. Sheikh Zayed Road также является одним из самых дорогих мест для аренды недвижимости, где арендаторы выкладывают от 37 500 до 50 000 дирхамов за студию, от 40 000 до 95 000 дирхамов за квартиру с одной спальней, 55 000 - 135 000 дирхамов за квартиру с двумя спальнями и от 80 000 до 170 000 дирхамов за квартиру с тремя спальнями.

5. Business Bay занимает важное место благодаря своему стратегическому расположению между двумя основными дорогам — Шейх Зайед Роуд и Аль-Хайл Роуд — что позволяет людям легко добираться отсюда до Старого и Нового Дубая. Арендная плата в этом районе составляет от 32 500 до 50 000 дирхамов за студию; от 40 000 до 75 000 дирхамов за квартиру с одной спальней; 62 500–120 000 дирхамов за квартиру с двумя спальнями и от 100 000 до 145 000 дирхамов за квартиру с тремя спальнями.

6. Dubai Marina — самое популярное место среди западных экспатриантов. Стоимость студий здесь варьируется от 35 000 до 60 000 дирхамов; квартир с 1 спальней — от 37 500 дирхам до 100 000 дирхамов; с 2 спальнями — от 55 000 до 150 000 дирхамов; и с 3 спальнями — от 80 000 до 200 000 дирхамов в год.

7. Jumeirah Beach Residence (JBR) также является популярным районом для аренды квартир. Стоимость аренды студии здесь составляет от 52 500 до 60 000 дирхамов; от 60 000 до 90 000 дирхамов за квартиру с 1 спальней; от 80 000 до 127 500 дирхамов за 2 спальни; и от 105 000 до 165 000 дирхамов за 3 спальни.

8. Jumeirah Lake Towers — это район многоцелевого использования, в котором расположено несколько компаний, занимающихся торговлей и другими услугами. Снять здесь жилье сравнительно более экономично, чем в аналогичных районах, тогда как здесь арендная плата начинается от 30 000 дирхамов за студию и достигает 42 500 дирхамов в год. В то время как апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями арендуются по цене от 40 000 до 75 000 дирхамов, от 50 000 до 110 000 дирхамов и от 80 000 до 125 000 дирхамов в год соответственно.

9. Квартиры-студии в районе Greens варьируются в цене на аренду от 35 000 до 47 500 дирхамов; квартиры с одной спальней — от 45 000 до 90 000 дирхамов, с двумя спальнями — от 75 000 до 120 000 дирхамов, и с тремя спальнями — от 105 000 до 155 000 дирхамов.

10. Deira, один из старейших деловых центров эмирата, является более доступным районом для арендаторов. Квартиры-студии в аренду здесь стоят от 15 000 до 35 000 дирхамов; квартиры с одной спальней — от 25 000 до 52 500 дирхамов; с двумя спальнями — от 35 000 до 80 000 дирхамов, и с тремя спальнями — от 60 000 до 95 0000 дирхамов.

11. Расположенный недалеко от порта Jebel Ali, Discovery Gardens также является более доступным по цене сообществом в Новом Дубае, где годовая арендная плата за студию составляет от 17 500 до 27 500 дирхамов. В то время как стоимость аренды квартир с 1 и 2 спальнями варьируются от 27 500 до 45 000 дирхамов и от 50 000 до 65 000 дирхамов, соответственно.

12. Строящиеся квартиры в Dubai Sports City, особенно близкие к завершению, привлекают конечных пользователей, поскольку в этом районе предлагаются проекты с лучшими удобствами и более просторной планировкой.

Район быстро расширяется, поэтому и стоимость студии в Sports City составляет от 20 000 до 30 000 дирхамов.

13. Арендаторы в Jumeirah Village Circle обычно платят от 20 000 до 40 000 дирхамов за студию; от 27 500 до 60 000 дирхамов за квартиру с одной спальней; от 42 500 до 90 000 дирхамов за квартиру с 2 спальнями и от 75 000 до 100 000 дирхамов за квартиру с 3 спальнями.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью