Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Рост аренды в Дубае может быть остановлен большим числом новых предложений

06.12.2021
Рост аренды в Дубае может быть остановлен большим числом новых предложений
До конца года в Дубае ожидается поступление 9000 новых объектов недвижимости, что может снизить цены на аренду: Asteco.

Рынок аренды в Дубае продолжал демонстрировать восходящую траекторию цен в третьем квартале 2021 года, но эта тенденция может быть недолговечной, поскольку, согласно новому анализу, до конца года в Дубае в эксплуатацию будут введены тысячи новых жилых объектов, которые составят сильную конкуренцию существующим.

В последнем отчете консалтинговой компании Asteco говорится, что арендная плата за апартаменты и виллы в эмирате ежеквартально увеличивается на 3% и 6% соответственно, однако эти значения по-прежнему значительно ниже, чем в 2014 году.

Ожидается, что до конца года на рынке появится 8000 новых квартир и 1300 вилл. Этот объем добавится к 12 175 новым квартирам и 1600 виллам, которые были построены в период с января по сентябрь текущего года.

UNITS SUPPLY 2021.jpg

На рынке недвижимости Дубая в настоящее время наблюдается всплеск спроса на жилье после отмены ограничений COVID-19, и теперь покупатели скупают недвижимость, чтобы успеть воспользоваться низкими ценами и привлекательными процентными ставками по кредитам. Выставка Expo 2020 также немало способствовала росту спросакак со стороны арендаторов, так и инвесторов, о чем imexre.com писал неоднократно.

«Как и ожидалось, начало выставки Expo 2020 повысило спрос на недвижимость и арендные ставки. Тем не менее, позитивные настроения рынка, воспринимаемые в настоящее время, следует воспринимать скорее как краткосрочные, учитывая значительный объем предстоящих поставок нового жилья», говорится в отчете Asteco.

«На основании недавнего прогресса в строительстве различных объектов и объявлений застройщиков, можно сделать вывод, что еще, как минимум, 9 300 квартир и вилл будут сданы в эксплуатацию до конца года, при этом большая часть этого нового жилья появится на рынке за счет развития проекта Azizi Riviera», говорится в сообщении.

Цены в секторе продаж

Что касается цен в секторе продаж, то Asteco ожидает, что импульс роста здесь сохранится до конца года и далее в 2022 году, подкрепленный Expo 2020, кампанией вакцинации и визовыми инициативами.

В третьем квартале года цены в секторе продаж подскочили, при этом стоимость вилл продемонстрировала значительный квартальный и годовой рост на 9% и 37%.

«Ожидается, что правительственные инициативы в отношении новых визовых программ и правил для привлечения иностранных инвестиций, ослабления ограничений COVID-19 и успешного внедрения вакцин будут способствовать росту экономики», говорится в отчете.

По данным Земельного департамента Дубая, за последнюю неделю ноября в Дубае было зарегистрировано сделок с недвижимостью на сумму 3,2 миллиарда дирхамов (US$871 млн.).

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. Вашим надежным гидом в сфере недвижимости в любые времена остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью