Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Дубайский рынок жилья готов воспринять влияние Expo 2020

05.12.2021
Рынок недвижимости в Дубае, наконец, вплотную почувствует на себе влияние события эпохальной важности.

По мнению экспертов, на рынке недвижимости Дубая вскоре резко вырастут цены, поскольку долгосрочные арендаторы переходят от аренды к покупке домов, чтобы обезопасить себя в одном из самых популярных мест в мире.

Специалисты отрасли и руководители высшего звена заявили, что Expo 2020 сыграла жизненно важную роль в привлечении иностранных покупателей для инвестиций в растущий сектор недвижимости эмирата. Кроме того, реформы в сфере виз, последовательная экономическая политика и внушительные пакеты стимулов также принесли пользу сектору.

«Expo уже начала демонстрировать свое влияние с наивысшими продажами, ростом капитальной стоимости жилья и улучшением рентабельности в сегменте вилл и таунхаусов. Похожая картина сейчас наблюдается повсюду — качественные квартиры в центре города, в районе Dubai Marina и других районах элитной застройки раскупают особенно активно. Ставки аренды также начали улучшаться», отметил Имран Фарук, исполнительный директор застройщика Samana Developers.

Влияние выставки начинает ощущаться

В секторе недвижимости Дубая в прошлом месяце наблюдался исключительный рост сделок купли-продажи с точки зрения объема и стоимости. В ноябре было зарегистрировано 9 368 сделок на сумму 28,5 млрд. дирхамов (US$7,76 млрд.), что свидетельствует о значительном росте продаж по сравнению с сентябрем, когда в преддверии выставки Expo 2020 в Дубае было заключено всего 5762 транзакций на сумму 16,2 млрд. дирхамов (US$4,41 млрд.).

«Эмират пережил свой лучший октябрь за последние восемь лет с точки зрения продаж недвижимости, поскольку инвесторы вложили 13,12 млрд. дирхамов (US$3,57 млрд.) в сектор посредством 5 352 сделок», сообщает Земельный департамент Дубая.

Всемирная выставка, которая началась в марте, превзошла все ожидания, поскольку за первые 60 дней после начала ее посетили около пяти миллионов человек. С интересным составом мероприятий, запланированных на время выставки, ожидается, что в декабре количество посетителей увеличится, поскольку жители и туристы устремятся на мероприятия накануне Рождества и Нового года.

«Несомненно, Expo привлекает новых инвесторов, покупателей и людей, которые никогда не покупали недвижимость в Дубае. Я вижу, что все типы застройщиков выходят на новые рынки, вижу покупателей новых национальностей», сказал Фарук.

Однако он подчеркнул, что трудно сказать, когда Expo 2020 окажет свое пиковое влияние на сектор недвижимости. Тем не менее, Expo уже дала толчок восстановлению Дубая.

«Есть и другие факторы, связанные с долгосрочным восстановлением Дубая. Это такие нововведения как золотая виза, пятилетняя многократная визаи гражданство ОАЭ по приглашению. Все это гарантирует, что ОАЭ будут принимать иностранцев в качестве жителей на долгий период и, в конечном итоге, своих граждан».

«Все эти факторы создали на рынке очень оптимистичные настроения. Восстановление началось с ожиданий от Expo. В этом случае сложно предсказать, когда будет пик. Но рынок будет эффективно работать и после Expo из-за того, как ОАЭ действовали во время кризиса Covid-19, визовых реформ и, собственно, самого влияния Expo. Таким образом, влияние Expo должно продолжиться и после своего окончания», сказал он.

Резкий скачок

Имтиаз Рафи Батт, председатель Rafi Group, сказал, что очень скоро в сфере недвижимости Дубая ожидается резкий рост.

«У нас есть оптимистичный прогноз относительно значительного роста в секторе недвижимости после снятия ограничений на Covid-19. Долгосрочные клиенты переключаются с аренды на покупку домов, чтобы обезопасить себя, поэтому восстановление после экономических потерь очевидно произойдет в ближайшие несколько лет», сказал Батт.

Он сказал, что недвижимость в Дубае находится на подъеме после спада в течение нескольких предшествующий лет, когда вводились ограничения на Covid-19, и теперь прогнозируется рост числа новых посетителей.

«Отели наконец могут работать на полную мощность, что вселяет надежду на восстановление туризма в регионе, сильно зависящем от этого сектора. Это, в свою очередь, поможет существенно увеличить объемы аренды и покупки недвижимости», -казал он.

Батт также отметил, Expo 2020 откроет новую эру глобальных отношений. После двух лет борьбы с Covid-19, мир стал свидетелем большого прогресса от технологий до методологии, и пришло время поделиться инновациями для укрепления мира.

«Мы ожидаем, что Expo 2020 Dubai станет каналом восстановления будущего рынка недвижимости в ОАЭ».

Expo 2020 Dubai продлится до марта, приглашая мир присоединиться к глобальному празднованию, которое поможет сформировать лучшее и светлое будущее для всех.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью