Поиск по карте
Одновременно с масштабным открытием Всемирной Выставки Expo 2020 в Дубае, крупнейшего глобального события и первого в своем роде на Ближнем Востоке, рынок недвижимости Дубая продолжил регистрировать новые достижения и дальнейший рост в области сделок по продаже недвижимости.
Согласно данным 20-го выпуска Mo'asher, официального индекса цен в секторе продаж Дубая, опубликованного Земельным департаментом Дубая (DLD) в партнерстве с Property Finder, в октябре 2021 года было зарегистрировано 5352 сделки по продаже на сумму 13,12 млрд. дирхамов, что сделало октябрь лучшим за всю историю наблюдений за последние восемь лет.
Исходным годом для индекса цен является 2012 год, а базовым месяцем для ежемесячного индекса является январь 2012 года, и, соответственно, исходным кварталом — первый квартал 2012 года.
Индекс показывает, что включая октябрь 2021 года, с начала года до настоящего времени общая сумма сделок купли-продажи недвижимости в Дубае составила 177,44 миллиарда дирхамов ОАЭ. Всего за 10 месяцев объем сделок по продаже на 63,4% превысил стоимость всех сделок с жильем за 2020 год в целом, и это уже самый высокий годовой показатель продаж с 2015 года.
В октябре 2021 года общий ежемесячный индекс составил 1,132 пункта, а средняя стоимость жилья — 1 086 969 дирхамов, для квартир — 974 621 дирхам, а для вилл и таунхаусов — 1 962 448 дирхамов.
Октябрь 2021 года с точки зрения общих показателей индекса был максимальным с июня 2019 года и самым высоким с марта 2019 года.
Что касается количества проданных квартир, то это число было самым высоким, судя по индексу, с августа 2020 года. Индекс для вилл и таунхаусов показал еще лучшие результаты: октябрь 2021 года был самым максимальным по индексу с апреля 2019 года.
В октябре 2021 года было совершено 5 352 сделки по продаже на сумму 13,12 миллиарда дирхамов ОАЭ, что сделало его лучшим октябрем за всю историю наблюдений за последние восемь лет. Таким образом, включая октябрь 2021 года, с начала года до настоящего времени было совершено 48 651 сделки купли-продажи на сумму 177,44 миллиарда дирхамов ОАЭ.
Индекс таунхаусов за последние полгода вырос на 14%. С начала пандемии спрос на виллы и таунхаусы рос в геометрической прогрессии, что привело к стремительному росту продаж этого типа недвижимости, рекордным с июля 2020 года в месячном исчислении.
В октябре 2021 года 60% всех сделок пришлось на вторичную/ готовую недвижимость, а 40% — на недвижимость офф-план в новостройках. Если посмотреть на объем сделок по продаже, то на рынке незавершенного строительства было реализовано 2133 объектов недвижимости на общую сумму 4,4 миллиарда дирхамов ОАЭ.
На рынке готового жилья было совершено 3219 сделок купли-продажи на сумму 8,72 млрд. дирхамов. Это значит, что застройщики совершили в общей сложности 3395 транзакций на сумму 8,08 миллиарда дирхамов, в то время как индивидуальные продавцы заключили 1957 сделок на сумму 5,03 миллиарда дирхамов, согласно данным поиска данных, предоставленным компанией Property Finder.
Согласно тем же данным о спросе, в октябре 2021 года наиболее востребованными районами для сделок с виллами и таунхаусами были Damac Hills 2, Nad Al Sheba, The Springs, Dubai Hills Estate и Arabian Ranches. Что касается квартир за тот же период, наибольший интерес у покупателей вызвали Dubai Marina, Business Bay, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai и Jumeirah Lake Towers.
Что же касается строящейся недвижимости офф-план, то основными районами по объемам продаж в октябре 2021 года для вилл и таунхаусов были Arabian Ranches 3, Tilal al Ghaf, The Valley, Dubai Land и Mohammed bin Rashid City. В секторе квартир за тот же период, наибольший интерес у покупателей вызвали районы Dubai Harbour, Mohammed bin Rashid City, Dubai Creek Harbour, Business Bay и Downtown Dubai.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
