• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

За последнюю неделю ноября сделки с недвижимостью в Дубае достигли $871млн

01.12.2021
Самой дорогой сделкой стала продажа участка за $16млн, однако сдача нового жилья затормозилась из-за пандемии.

Сделки с недвижимостью в Дубае достигли 3,2 миллиарда дирхамов (US$871 млн.) за последнюю неделю ноября, при этом сделка на Island 2 была признана самой крупной — 60 миллионов дирхамов (US$16 млн.).

Всего было зарегистрировано 1186 сделок, которые включали в себя продажи 120 земельных участков и 787 квартир и вилл.

Сообщество, где преобладает недвижимость смешанного назначения, Jabal Ali First зафиксировало наибольшее количество сделок — 49 продаж на сумму 138,8 миллиона дирхамов (US$37,79 млн.), за ним следует Nad Al Shiba Third с 12 сделками на сумму 33,1 миллиона дирхамов (US$ 9,01 млн.) и Al Yufrah 3 с 11 сделками на сумму 10 миллионов дирхамов (US$2,72млн.).

В тройку лидеров вошли апартаменты, которые были проданы за 310 миллионов дирхамов в Dubai Marina (US$84,8млн.), за ними последовала еще одна квартира на Palm Jumeirah, которая была продана за 214 миллионов дирхамов (US$58,26 млн.), а затем квартира в Burj Khalifa, проданная за 173 миллиона дирхамов (US$47,10 млн.).

Впрочем, что касается введения в строй нового жилья, то, по словам эксперта по управлению недвижимостью Asteco, этот процесс значительно замедлился в третьем квартале 2021 года по сравнению с предыдущим кварталом из-за продолжающихся ограничений и задержек, связанных с Covid-19.

В этом квартале было сдано всего 100 вилл, в то время как количество завершенных квартир составило около 3600 объектов.

Основываясь на ходе строительства и объявлениях застройщиков, Asteco ожидает передачи еще 9300 квартир и вилл к концу года, при этом большая часть этого предложения появится в проекте Azizi Riviera. Еще 4600 жилых единиц должны быть сданы в четвертом квартале 2021 года. Однако несколько проектов, скорее всего, будут отложены и перенесены на 2022 год.

Спрос на просторные виллы в краткосрочной перспективе останется высоким по всей стране, продолжая тенденцию, проявившуюся после изоляции во время пандемии, говорится в отчете о недвижимости ОАЭ за 3 квартал 2021 года.

По данным Asteco, возрождение рынка недвижимости после коронавируса продолжилось быстрыми темпами в третьем квартале, особенно в сегменте вилл, где цены на некоторые объекты в Дубае выросли на 37% в годовом исчислении.

Что касается спроса на новые проекты в Дубае, Asteco сообщила, что недвижимость офф-план по-прежнему были хорошо воспринимается инвесторами и конечными пользователями, несмотря на периодически возникающие опасения по поводу избыточного предложения. Инициативы правительства и проведение Всемирной выставки Expo 2020, вероятно, будут способствовать появлению новых проектов жилья, также говорится в отчете.

Asteco также отмечает, что ставки аренды на квартиры и виллы продолжали демонстрировать заметную восходящую траекторию в третьем квартале, с квартальным ростом на 3% и 6% соответственно. Ежегодный рост арендной платы на рынке вилл был особенно значительным — 19%, в то время как средняя стоимость аренды квартир выросла незначительно — всего на 3% за год.

Виллы остаются в центре внимания потребительского спроса, а ограниченное количество новых проектов приводит к более высоким ставкам запросов. Таким образом, цены значительно выросли, в среднем на 9% и 37% за квартал и за год, соответственно. Высокий спрос на виллы также положительно повлиял на рост цен на квартиры, который, хотя и был менее выраженным, по-прежнему был значительным — 6% во втором квартале 2021 года и 14% в течение года.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. Вашим надежным гидом в сфере недвижимости в любые времена остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью