Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Дубайские застройщики расширяют спектр выгодных предложений

15.10.2021
Будь то 5%-ный авансовый взнос или рассрочка на 10 лет — каждый покупатель нового жилья найдет в Дубае свое предложение.

Варианты оплаты для покупателей недвижимости офф-план в Дубае изобилуют разнообразием, как никогда раньше. Единственная категория, где такие варианты недоступны — это недвижимость уровня супер-люкс.

Какой вы инвестор в недвижимость? Тот, кто предпочитает небольшой первоначальный взнос? Или вы готовы заплатить до половины стоимости жилья до завершения строительства, а затем растянуть оставшуюся часть выплат на годы, даже на 10 лет или более?

Вы хотите купить жилье сейчас и сразу же въехать? Или купить объект на стадии строительства и терпеливо ждать сдачи еще два-три года?

Какими бы ни были ваши запросы, застройщики в Дубае позаботятся о том, чтобы они были удовлетворены. К примеру, один из крупнейших застройщиков Дубая, Damac Properties, снизил первоначальный взнос до 5% в своем новом комплексе вилл стоимостью от 1,49 миллиона дирхамов. Ранее стандартный первоначальный взнос составлял 10%, но теперь, когда Damac установил планку на уровне 5%, ожидается, что к нему присоединятся и другие застройщики.

Расширенные рассрочки после сдачи в эксплуатацию существуют уже в течение последних трех лет, но на этот раз застройщики в Дубае предлагают потенциальным инвесторам еще более выгодную сделку — заплатите часть стоимости и приготовьтесь к заселению, начиная с момента оплаты. И погасите оставшийся долг в течение пяти-десяти лет. При этом, недостатка в объектах недвижимости на выбор нет — ожидается, что в этом году в Дубае на рынок поступит около 40 000 новых квартир, и многие из них будут продаваться ближе к завершению строительства.

Фактически, сегодня застройщики Дубая предоставляют покупателям возможность выбирать из целого ряда планов выплат, но не следует забывать, что длинные рассрочки затем отражаются на окончательной цене объекта. «Заплатите больше на этапе первоначального взноса, и внесите большую часть платежей до того, как строительство будет завершено, и тогда итоговая стоимость покупки для вас будет минимальной», советует покупателям высокопоставленный источник в отрасли. «В зависимости от застройщика, продажные цены теперь диктуются планом выплат, который выбирает покупатель.

Застройщики отказались от ограничений на набор вариантов оплаты, и теперь покупателям доступно все, что лучше всего подходит для каждого конкретного инвестора.

Объем стартов новых проектов офф-план в Дубае снова растет, будь то Deyaar, запускающий проект небоскреба Regalia в Business Bay стоимостью 700 млн. дирхамов с семилетним планом выплат, или Prescott Real Estate, запускающий проект стоимостью 140 миллионов дирхамов в районе Al Furjan, где50% стоимости можно оплатить после сдачи в эксплуатацию. Саудовский мега-девелопер Dar Al Arkan в сотрудничестве с итальянским модным домом Missoni также недавно запустил новый жилой проект на Дубайском канале. Это будет первый проект в Дубае, в интерьере которого будут использованы легендарные мотивы бренда.

По состоянию на конец сентября 56,6% всех сделок в Дубае приходилось на вторичную/ готовую недвижимость и 43,38% — на проекты офф-план. Если этот темп сохранится, Дубаю потребуется больше объектов недвижимости офф-план. И даже Damac, основатель которого Хуссейн Саджвани в прошлом говорил о том, что следует осторожно подходить к запуску новых продуктов, занят сегодня новыми запусками проектов.

Согласно источникам на рынке, планы выплат необходимы для полного возрождения сектора недвижимости средней ценовой категории, где цены начинаются от 1 миллиона дирхамов. Именно в среднем ценовом сегменте возникает проблема с ликвидностью, поэтому застройщики делают все, чтобы либо минимизировать авансовый платеж, либо продлить рассрочку на этапе после завершения стройки.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. Вашим надежным гидом в сфере недвижимости в любые времена остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью