Поиск по карте
Согласно последним официальным данным, опубликованным накануне, рынок ипотеки в Дубае рос экспоненциальными темпами в первые три квартала 2021 года, увеличившись на 68% по сравнению с прошлым годом, и на 71% по сравнению с 2019 годом.
Данные, опубликованные независимой консалтинговой компанией по поиску ипотеки в ОАЭ Mortgage Finder, входящей в состав Property Finder Group, показали, что третий квартал 2021 года был особенно активным периодом в сектора продаж недвижимости в кредит. Это произошло, когда банки и другие заинтересованные стороны, участвующие в процессе ипотечного кредитования, снова открылись для бизнеса, что позволило транзакциям с использованием ипотеки, приостановленным на время локдауна, снова совершаться самым активным образом.
«Это был очень напряженный год, и общее количество ипотечных кредитов, зарегистрированных в Дубае в течение первых трех кварталов, уже превысило общее количество кредитов на жилье, зарегистрированных за весь 2020 год. Все больше покупателей сегодня могут позволить себе купить недвижимость в собственность в Дубае благодаря вновь открывшимся возможностям жилищного кредитования», сказал Уоррен Филлискерк, директор Mortgage Finder.
«Теперь, когда в Дубае открылась Всемирная выставка Expo 2020, мы возлагаем еще большие надежды на последний квартал года», добавил он.
Низкие процентные ставки по кредитам на жилье являются основным фактором привлечения новых покупателей на местный рынок недвижимости, поскольку 83% ипотечных сделок были совершены людьми, впервые приобретавшими недвижимость в ОАЭ.
В 2020 году Центральный банк ОАЭ снизил требования к первоначальному взносу для новых покупателей в ОАЭ на 5%, доведя его до 20 % для иностранцев в ОАЭ и до 15% для граждан страны. И сегодня покупатели недвижимости впервые воспользуются этим преимуществом, а также рекордно низкими процентными ставками по кредитам, которые в настоящее время наблюдаются в ОАЭ.
В целом же, как отмечают все наблюдатели, на рынке недвижимости Дубая в этом году были побиты рекорды по стоимости и объему сделок, поскольку иностранные инвесторы устремились на местный рынок, чтобы заработать на привлекательных ценах. В результате сектор недвижимости достиг новой вехи в третьем квартале 2021 года, став лучшим третьим кварталом с точки зрения стоимости сделок в истории сектора недвижимости эмирата, с общей стоимостью продаж 42,35 миллиарда дирхамов в сентябре. В то же время сделки с недвижимостью превысили отметку в 100 миллиардов дирхамов в стоимостном выражении в сентябре из-за феноменального роста ежемесячных продаж благодаря присутствию на рынке большого числа международных инвесторов.
На виллы и таунхаусы по-прежнему пришлось 63% покупок жилья в ипотеку, в то время как на квартиры — 35%, а оставшиеся 2% сделок по продаже недвижимости кредит были совершены в отношении земельных участков, коммерческой и других видов собственности. Самыми популярными сообществами для покупки вилл стали Jumeirah Golf Estates, Arabian Ranches и The Springs.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
