Поиск по карте
Третий квартал 2021 года стал лучшим в истории недвижимости Дубая с точки зрения совокупной стоимости сделок купли-продажи и объема сделок, начиная с 2009 года, согласно данным портала о недвижимости Property Finder.
В третьем квартале 2021 года по сравнению с тем же периодом 2020 года объем сделок по продаже увеличился на 85,36%, а в стоимостном выражении — на 135,42%.
По сравнению с периодом до начала пандемии, таким как третий квартал 2019 года, третий квартал 2021 года показал рост на 64,51% в объеме и на 138,81% в стоимостном выражении.
В третьем квартале 2021 года 56,6% всех сделок пришлось на вторичную/готовую недвижимость, а 43,38% — на строящуюся недвижимость офф-план.
Что касается объема, то на первичном рынке офф-план было заключено 6 909 сделок с недвижимостью на общую сумму 13,5 миллиарда дирхамов (US$ 3,68 млрд.), а на вторичном рынке готового жилья — 9 017 сделок на общую сумму 28,85 миллиарда дирхамов (US$ 7,85 млрд.).
По сравнению со вторым кварталом 2021 года объем сделок офф-план увеличился на 14,67%, а количество сделок по продаже вторичной недвижимости снизилось на 6,02%. Стоимость сделок продаж офф-план выросла на 47,11%, а стоимость сделок на вторичном рынке увеличилась на 4,24%.
«На сегодняшний день продажи строящейся недвижимости от застройщиков достигли максимального объема за последние восемь лет (с декабря 2013 года). Продажи офф-план начали стремительно расти в 2021 году, и соотношение количества сделок по продаже готового и строящегося жилья сейчас составляет примерно 50/50. Очевидно, что инвесторы видят смысл во вложениях в будущее Дубая. Кроме того, застройщики начали активно запускать новые проекты в 2021 году, и все они пользуются достаточно высоким спросом», сказала Линнетт Саккетто, директор по исследованиям и данным в Property Finder.
Вторичные продажи
Согласно собственным данным о спросе от Property Finder, продажи готовых вилл и таунхаусов в третьем квартале 2021 года активнее всего заключались в таких районах Дубая как Damac Hills 2, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Nad Al Sheba и The Springs. Что касается квартир, то за тот же период наибольший интерес у покупателей вызвали такие районы как Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina, Meydan, Jumeirah Village Circle и Downtown Dubai.
«Цены на виллы и таунхаусы продолжают расти из-за очень высокого спроса и сокращенного предложения, а так как к концу 2021 года в Дубае будет построено всего 6000 новых объектов этой категории, согласно предположительным оценкам, то этот спрос вряд ли будет удовлетворен в ближайшее время» сказала Саккетто.
Продажи офф-план
Что касается вилл и таунхаусов офф-план, то этот тип недвижимости активнее всего в третьем квартале 2021 года продавался в таких районах как Arabian Ranches 3, Dubai Land, Tilal Al Ghaf, Dubai South и The Valley. А в секторе квартир за тот же период наибольший интерес покупателей вызвали районы Business Bay, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai и Jumeirah Lake Towers.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. Вашим надежным гидом в сфере недвижимости в любые времена остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
