Поиск по карте
По оценкам экспертов, застройщики смещают акцент на сегмент доступного жилья и намерены удвоить его долю в общем числе проектов недвижимости к 2022 году. О самых доступных районах Дубая на сегодня, читайте дальше.
Последние данные аналитиков показывают, что ОАЭ обещают стать вторым по величине рынком доступного жилья в странах ССАГПЗ, если к 2022 году здесь появится 98 000 единиц такой недвижимости для удовлетворения потребностей населения со средним уровнем дохода от 15 000 до 30 000 дирхамов ОАЭ в месяц.
Эксперты отрасли заявили, что в этом году в Дубае, вероятно, будет сдано в эксплуатацию около 63 000 единиц недвижимости, примерно 12 000 из которых можно будет классифицировать как доступные. Более того, этот сегмент будет набирать обороты в течение следующих трех лет, поскольку застройщики расширяют свои портфолио за счет доступных проектов, чтобы удовлетворить огромный спрос со стороны населения со средним уровнем дохода.
Согласно последнему отчету Property Finder Group, пока на рынке недвижимости ОАЭ всего лишь менее 20% проектов средней ценовой категории доступны потенциальным покупателям с доходом менее 15 000 дирхамов в месяц.
До середины 2014 года, по данным отчета, проекты в сфере недвижимости Дубая, в частности, были в основном ориентированы на элитный сегмент. Но в последнее время произошел заметный сдвиг в сторону более доступных проектов из-за высокого спроса со стороны растущего среднего класса в регионе.
Домохозяйства со средним уровнем дохода являются крупнейшей потребительской базой в любой экономике, и их благосостояние зависит от наличия доступных домов, заявляют эксперты. При этом, последние исследовательские отчеты показывают, что домохозяйства в Дубае с доходом от 3 000 до 10 000 дирхамов ОАЭ в месяц составляют почти четверть от трехмиллионного населения эмирата. Это большая группа, которая пока не охвачена предложениями доступной недвижимости. Ну а те, кто зарабатывает еще меньше, могут воспользоваться заемными средствами, если их доход составляет от 8 000 до 15 000 дирхамов в месяц.
В целом же, из 9,68 млн. населения ОАЭ 88 700 млн. составляют миллионеры. Но остальные 8,79 миллиона человек как раз и представляют большую целевую группу потенциальных покупателей жилья, которые в настоящее время думают перейти из арендаторов в категорию собственников. И если речь идет о Дубае, то вот список районов, где легче всего это сделать:
- Самые доступные квартиры по цене от 536 дирхамов ОАЭ за кв. фут можно найти в демократичном International City.
- (662 дирхамов за кв. фут).
- (690 дирхамов за кв. фут).
- , где в прошлом году цены на виллы снизились на 30% станет отличным вариантом для семей.
- (646 дирхамов за кв. фут) — самое доступное сообщество вилл в Дубае.
- Green Community (663 дирхамов за кв. фут).
- Town Square (738 дирхамов за кв.фут).
С IMEX Real Estate Вы можете купить доступное жилье в любом из этих районов, будь то вилла или скромная студия, мы обязательно подберем для Вас подходящий вариант. Обращайтесь:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
