Поиск по карте
По данным Deloitte, рынки недвижимости Дубая готовы к дальнейшему росту в 2023 году, в основном за счет всплеска продаж жилья во всех категориях.
В своем девятом ежегодном отчете «Прогнозы рынка недвижимости на Ближнем Востоке до 2023 года» Deloitte дает положительный прогноз на следующие 12 месяцев и исследует ряд сегментов недвижимости, включая гостиничную, жилую, торговую, торгово-офисную и промышленную недвижимость.
Среди основных выводов в отчете говорится о восстановлении туризма после COVID-19 в Дубае, при этом ключевыми показателями в секторе гостеприимства являются увеличение за последний год заполняемости и среднего дневного тарифа (ADR). В нем также подчеркивается рост продаж жилья, а также рост цен на аренду коммерческих офисных помещений в Дубае.
В начале января 2023 года Realiste также предсказал, что бум на рынке недвижимости Дубая продолжится в 2023 году.
Стефан Берч, партнер и руководитель отдела недвижимости Deloitte на Ближнем Востоке, сказал: «Поскольку мировая экономика полностью восстанавливается после пандемии, мы прогнозируем продолжение роста рынка недвижимости Дубая в течение 2023 года. Широкий спектр государственных инициатив, а также сильный частный сектор, реагирующий на неудовлетворенный спрос на качественные проекты в сфере недвижимости, поддержат этот рост. В то время как в 2022 году был отмечен рекордный уровень спроса на коммерческие офисные помещения, в 2023 году, похоже, будет преобладать реализация высококачественных помещений смешанного использования, жилых домов, и дальнейшее внимание к проектам в области туризма, отдыха и развлечений».
Что касается показателей рынка недвижимости Дубая, Deloitte заявила, что неудовлетворенный спрос со стороны путешественников и увеличение расходов жителей привели к восстановлению сектора недвижимости эмирата после пандемии.
Оливер Морган, партнер и руководитель отдела развития подразделения недвижимости Deloitte на Ближнем Востоке, сказал, что 2022 год был успешным для инвесторов в жилую недвижимость, которым пришлось нелегко, учитывая тенденции последних лет в Дубае.
По словам Моргана, с начала года по ноябрь 2022 года заполняемость отельных номеров и отельных резиденций Дубая в среднем составляла 72% по сравнению с 63% за тот же период в 2021 году, в то время как средний показатель ADR за этот период увеличился на 22% в годовом исчислении до 183 долларов США. Он добавил, что это выше, чем на большинстве региональных и международных рынков.
В начале января 2023 года Investcorp заявила, что в течение пяти лет инвестирует 1 миллиард долларов в рынок недвижимости Персидского залива.
Между тем, средние цены продажи жилой недвижимости в Дубае выросли примерно на 10% в период с 2021 по 2022 год. Средняя арендная плата также увеличилась примерно на 21% за тот же период. На коммерческом фронте арендная плата за офисы восстановилась до допандемического уровня, зафиксировав рост на отметке 12% с начала года в сентябре 2022 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В начале января 2023 года JLL заявила, что глобальный инвестиционный бум в сфере недвижимости будет возглавляться GCC.
