Поиск по карте
В Дубае у состоятельных покупателей недвижимости есть излюбленные места. Читайте дальше, где они.
По данным Knight Frank, Downtown, Palm Jumeirah и Dubai Hills Estate — три самых популярных района среди миллионеров для покупки недвижимости в Дубае.
«Богатые люди мира активно выбирают самые роскошные дома Дубая, которые, как правило, расположены в самых дорогих районах города. Поэтому неудивительно, что Downtown (37%) и Palm Jumeirah (30%) стали главными целевыми районами для респондентов нашего опроса», говорится в первом отчете Destination Dubai 2023 международной консалтинговой компании по недвижимости.
В исследовании приняли участие 183 состоятельных человека (HNWI) из Великобритании, Северной Америке, Швейцарии, Франции, Италии, Саудовской Аравии и Индии, каждый из которых имеет собственный капитал более US$3 миллионов, исключая стоимость их основной недвижимости. Вместе эта группа владеет 851 домом по всему миру, а их совокупный собственный капитал составляет US$3,2 миллиарда.
Более того, Business Bay, Emirates Hills,Dubai Marina, Dubai Canal, Jumeirah Golf Estate, Jumeirah Bay Island и Mohammed bin Rashid City вошли в десятку самых популярных районов, где миллионеры покупают дома, чтобы жить в них и наслаждаться безопасностью и роскошью, которую предлагает эмират.
В июне 2022 года в отчете Henley Global Citizens Report прогнозировалось, что 4000 миллионеров иммигрируют в ОАЭ в 2022 году, что является самым высоким показателем в мире, учитывая такие крупные страны, как США, Великобритания, Швейцария, Канада и другие развитые страны.
Отчет Henley показал, что в ОАЭ проживает 92 600 миллионеров с состоянием более US$ 1 миллиона, 251 сантимиллионер с состоянием более US$ 100 миллионов и 4000 человек с активами на US$ 10 миллионов.
Исследование Knight Frank показало, что Downtown доминирует во всех категориях личного благосостояния. Тем не менее, Palm Jumeirah и Emirates Hills стали наиболее предпочтительными локациями для покупки жилья среди миллионеров из Великобритании, Европы и Северной Америки соответственно.
Что касается инвесторов из Восточной Азии, то около 35% респондентов, посещающих Дубай раз в год, заинтересованы в покупке недвижимости в Downtown, а 30% интересуются Palm Jumeirah. Но для них, по данным Knight Frank, помимо Downtown, который является подавляющим фаворитом с 53%, также интересен Business Bay — 32% респондентов считают район наиболее привлекательным.
Из-за огромного спроса и растущей популярности на Palm Jumeirah, в Дубае в этом месяце была «разморожена» застройка второго «острова-пальмы» Palm Jebel Ali, который будет вдвое больше, чем Palm Jumeirah. Palm Jebel Ali будет иметь пляжи протяженностью до 110 км.
В результате высокого спроса на рынке элитной недвижимости и притока миллионеров цены на элитную недвижимость существенно выросли. Что касается квартир, то самые дорогие субрынки, а именно Palm Jumeirah и Downtown, продемонстрировали самый сильный рост за последние 12 месяцев, начиная с первого квартала 2022 года, на 25% и 15% соответственно. Но, однако же, 126-процентный рост цен с января 2020 года на виллы на Palm Jumeirah позволили этому типу недвижимости на этом острове обогнать все остальные субрынки по росту цен.
Впрочем, несмотря на это, цены на недвижимость в Дубае по-прежнему намного ниже, чем в других мировых центрах, так как за US$ 1 миллион здесь можно купить почти 100 кв. метров площади класса премиум, тогда как в Монако за ту же цену можно приобрести лишь 17 кв. метров, в Гонконге — 21.5 кв. м., в Нью-Йорке — 32,7 кв. м., в Лондоне — 34 кв. м., а в Париже — 42,5 кв. метров жилья.
