Поиск по карте
«Мейнстримовый» рынок объектов класса премиум в секторе жилья в Дубае вырос на 13% за год.
По словам аналитиков, сектор жилья Дубая больше не управляется спекулятивной деятельностью — на рынок пришли реальные конечные покупатели недвижимости для собственного проживания, поэтому сегмент элитной жилой недвижимости за последний год рос самыми высокими темпами в мире.
Цены на основном рынке недвижимости эмирата выросли на 13% в годовом исчислении, но все еще на 15% ниже пикового уровня 2014 года. Однако, по данным глобальной консалтинговой компании по недвижимости Knight Frank, в некоторых секторах цены все же превысили уровень 2014 года.
«Цены на элитное жилье выросли почти на 55% за последние 12 месяцев — это самый высокий уровень роста на любом рынке элитного жилья в мире. И сегодня он обусловлен тем, что люди со сверхвысоким уровнем дохода активно покупают роскошную недвижимость в Дубае», сказал Фейсал Дуррани из Knight Frank.
На рынке элитной недвижимости эмирата наблюдается беспрецедентный рост благодаря рекордным сделкам за последние полтора года. В эмирате была продана самая дорогая недвижимость — один из объектов на Palm Jumeirah за 600 миллионов дирхамов (US$ 163,36 млн). Между тем, этот рекорд скоро будет побит, так как новая ультра-роскошная квартира в Bugatti Residences by Binghatti была выставлена на продажу за 750 миллионов дирхамов (US$ 204,2 млн).
Приток миллионеров после пандемии увеличил спрос на элитную недвижимость во всех сегментах рынка недвижимости Дубая — этот факт неоднократно повторяется во всех авторитетных исследованиях рынка недвижимости эмирата.
«Людей с высоким уровнем дохода привлекает дубайский образ жизни, солнце, море и песок, и, как правило, чтобы получить всё это, нужно купить виллу. Вот почему за последние пару лет мы наблюдаем стремительный рост цен на виллы», сказал Дуррани на брифинге для прессы, посвященном запуску отчета «Destination Dubai», подготовленного международной консалтинговой компанией по недвижимости.
В первом выпуске отчета были опрошены 183 миллионера по всему миру, каждый из которых имеет собственный капитал более US$ 3 миллионов, не считая стоимости их основного дома.
«Прошли те дни, когда спекулятивная деятельность на рынке определяла его развитие, как это было в 2009 году, когда цены упали на 60% за два квартала 2009 года. Эти дни действительно остались позади, потому что рынком управляют настоящие конечные пользователи», добавил он.
Дуррани также сообщил, что большое количество состоятельных людей заинтересованы в покупке уже готовых домов, а не строящихся.
«Когда остров Palm Jumeirah еще только начинал застраиваться 20 лет назад, продать здесь недвижимость состоятельным людям было очень затруднительно, потому что большая часть острова всё ещё его была строительной площадкой. Теперь остров развит, здесь есть школы, торговые центры и больницы. Поэтому теперь здесь мы имеем просто неуемный спрос на жилье и, особенно, на виллы», — добавил он.
