ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Число сделок с недвижимостью в Дубае выросло на 80% почти до US$ 43 млрд

21.04.2023
Число сделок с недвижимостью в Дубае выросло на 80% почти до US$ 43 млрд

Причем количество нерезидентов, купивших жилье в эмирате, выросло на 25%.

Операции с недвижимостью в Дубае подскочили на 80% до 157 млрд дирхамов в первом квартале 2023 года по сравнению с 87 млрд дирхамов, полученными от продажи недвижимости в эмирате за тот же период прошлого года. Рынок недвижимости эмирата пережил беспрецедентный рост, начавшийся в прошлом году и не ослабевающий в этом году.

Количество транзакций также выросло на 49% с 26 066 до 38 715 за сравнительный период, а объем продаж вырос на 62% до 89 миллиардов дирхамов.

Шейх Мактум бин Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, заместитель правителя Дубая, заместитель премьер-министра и министр финансов, сказал: «В этом секторе наблюдается рекордный рост с начала прошлого года, что отражает доверие к экономике Дубая и его будущее, что полностью соответствует Экономической программе развития Дубая D33».

Благодаря простоте ведения бизнеса и растущей уверенности в местной экономике жители и иностранные инвесторы продолжают вкладывать миллиарды дирхамов в сектор недвижимости эмирата, чтобы заработать на росте капитала, а также на доходах от аренды, несмотря на более низкую стоимость самой аренды по сравнению с другими крупными городами.

Застройщики и аналитики с оптимизмом смотрят на прогнозы роста на весь год благодаря последовательной и ориентированной на бизнес политике эмирата, которая сделает его одним из самых эффективных рынков с точки зрения прироста капитала.

Глобальная консалтинговая компания по недвижимости Knight Frank прогнозирует 14-процентный рост цен на недвижимость в этом году, что является самым высоким показателем в мире второй год подряд, поскольку в эмирате будет наблюдаться быстрый рост благосостояния.

Цены на недвижимость в Дубае, по данным Knight Frank, по-прежнему значительно ниже, чем таких мировых центрах, как Монако, Гонконг, Нью-Йорк, Сингапур, Лондон, Женева, Лос-Анджелес, Париж, Токио и другие. Следовательно, местный рынок недвижимости принесет инвесторам более высокую доходность, чем вышеупомянутые рынки, которые уже торгуются на гораздо более высоком уровне.

«Дубай разработал очень прагматичный подход к привлечению состоятельных жителей и усердно работал над исправлением своего единственного «недостатка», а именно, продолжительностью пребывания для иностранцев. Варианты визы раньше были в основном краткосрочными и связанными с работой, но со схемой «Золотая виза» становится возможным долгосрочное проживание», отмечают аналитики Knight Frank.

Имран Фарук, генеральный директор застройщика Samana Developers, сказал, что движущим фактором роста рынка недвижимости является бурно развивающаяся экономика Дубая и положительные эффекты после выставки Expo 2020, поскольку все больше и больше людей, особенно состоятельных, переезжают в эмират.

«Самый сильный привлекательный фактор — это золотая виза, которая позволяет жить здесь долго и чувствовать себя как дома. Отсутствие подоходного налога для физических лиц тоже является очень привлекательным моментом», сказал он.

Глава Samana также настроен оптимистично на оставшуюся часть года и ожидает, что этот импульс сохранится: «У всех застройщиков дела идут очень хорошо, и только в этом году Samana запускает 12 проектов».

Иностранные инвесторы прибывают

В эмирате также наблюдался постоянный приток новых инвесторов в недвижимость в первом квартале, поскольку их число увеличилось на 12% до 13 338 в первом квартале 2023 года по сравнению с 11 944 в первом квартале 2022 года.

Инвесторы-нерезиденты составили 45% всех покупателей жилья в первом квартале этого года по сравнению с 36% в первом квартале прошлого года, что на 25% больше.

Эти цифры перекликаются с отчетом Henley Global Citizens 2022, в котором прогнозировалось, что 4000 миллионеров переедутв ОАЭ, в основном в Дубай, в 2022 году, что повысит спрос на жилую недвижимость премиум класса в эмирате.

Имран Фарук также подтвердил официальные данные, заявив, что число иностранных инвесторов, в основном из европейских стран, участвующих в проектах Samana, выросло с 50% до более чем 75%.

«Все категории рынка жилья показывают очень хорошие результаты, но интерес со стороны европейского рынка на этот раз выше, потому что межбанковская ставка в еврозоне все еще очень низкая, и люди переводят свои средства с европейского рынка в Дубай», сказал он.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
625,000
Ref.No: OF93
Офис
630 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью