Поиск по карте
Средняя цена ультрароскошных домов в Дубае выросла более чем на 27% в первом квартале года по сравнению с предыдущим кварталом, поскольку спрос на недвижимость класса люкс в эмирате продолжал расти на фоне более широкого восстановления экономики.
Средняя цена элитной недвижимости в эмирате увеличилась до 25,2 млн дирхамов (US$ 6,86 млн), а общий объем сделок в этом сегменте за трехмесячный период достиг 14,7 млрд дирхамов (US$ 4 млрд), согласно отчету Luxhabitat Sotheby's, основанному на данных Земельного департамента Дубая.
Средняя цена квадратного метра элитной недвижимости выросла на 21% до 36 428 дирхамов (US$ 9919).
Jumeira Bay зафиксировал самый высокий квартальный рост объема продаж на впечатляющие 220% до 2,05 млрд дирхамов (US$ 560 млн), за ним следует Al Barari с ростом продаж примерно на 168% до 926 млн дирхамов (US$ 252 млн) и Downtown Dubai с ростом продаж на 49% до 3,4 млрд дирхамов (US$ 930 млн).
«Переходя во второй квартал, мы наблюдаем сохранение крупных сделок с недвижимостью в сегменте супер-премиум-люкс», сказал Крис Уайтхед, управляющий партнер Luxhabitat.
«Эта преемственность в первую очередь подпитывается нынешним образом жизни и изменением благосостояния, наблюдаемым со стороны прибывающих европейских покупателей, а также недавней растущей тенденцией со стороны институциональных инвесторов, возвращающихся к обычным классам активов», — сказал он.
Он также добавил, что предложений элитной недвижимости «под ключ» по-прежнему не хватает, что повышает спрос.
Кроме того, Дубай занял четвертое место в мире по активности в сегменте элитной жилой недвижимости, поскольку продажи элитной недвижимости продолжают расти, сообщила компания Knight Frank в прошлом месяце.
В первом квартале 2023 года продажи элитных домов в Дубае в денежном выражении достигли 6 миллиардов дирхамов (US$ 1,63 млрд), при этом состоятельные покупатели приобрели 88 квартир стоимостью более US$ 10 миллионов, говорится в другом отчете Knight Frank.
Продажи элитных домов в Дубае в первом квартале достигли US$ 1,63 миллиарда.
Средняя цена элитной недвижимости в первом квартале, по данным Luxhabitat Sotheby, была самой высокой в районе Jumeira Bay и составила 114 415 дирхамов (US$ 31 154) за квадратный метр, несмотря на то, что за этот период в районе было продано всего 22 объекта элитной недвижимости.
Квартиры в Jumeira Bay продавались в среднем за 91,2 млн дирхамов (US$ 24,83 млн), причем самые дорогие квартиры были расположены в комплексах Bulgari Lighthouse и Bulgari Resorts and Residences.
Четыре из 10 самых дорогих сделок за квартал были зафиксированы в Jumeira Bay.
В рейтинге цен за квадратный метр на втором месте оказался рукотворный остров The Palm Jumeirah — 33544 дирхамов (US$ 9133), за ним следовал Emirates Hills — 25876 дирхамов (US$ 7046).
В отчете также говорится, что в сегменте роскошных квартир было продано 1584 объекта на сумму 9,8 млрд дирхамов (US$ 2,67 млрд) в течение первых трех месяцев года, что составляет 66% от общего объема рынка элитных апартаментов.
В тройку лидеров этого сегмента вошли The Palm Jumeirah с объемом продаж 3,7 млрд дирхамов (US$ 1,01 млрд), Downtown Dubai с объемом продаж 3,4 млрд дирхамов (US$, 930 млн) и Jumeira Bay с объемом продаж 1,8 млрд дирхамов (US$ 490 млн).
Средняя стоимость элитной квартиры выросла примерно на 35% в квартальном исчислении до 28,4 млн дирхамов (US$ 7,73 млн). По данным Luxhabitat Sotheby’s, на продажи в строящемся сегменте пришлось 70% всех квартир, проданных в первом квартале.
Между тем, в первом квартале было продано 294виллы класса люкс на общую сумму 5,6 млрд дирхамов (US$ 1,52 млрд), при этом районы Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate и Al Barari вошли в тройку лучших в этой категории.
В отчете также упоминается, что средняя стоимость элитной виллы в первом квартале выросла на 37% по сравнению с предыдущим кварталом до 36,8 млн дирхамов (US$ 10,02 млн).
