ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В эмирате Рас-эль-Хайма активно распродаются новые проекты недвижимости

10.10.2023
В эмирате Рас-эль-Хайма активно распродаются новые проекты недвижимости

Нулевой налог и полная собственность для иностранцев привлекают покупателей в северный эмират.

Спрос на недвижимость в Рас-эль-Хайме растет исключительно быстро, в основном благодаря инвесторам, которые ищут доход от долгосрочной и краткосрочной аренды. Многочисленные частные застройщики нацелились на рынок недвижимости эмирата, чтобы заработать на спросе, особенно после объявления о строительстве курорта Wynn Al Marjan Island стоимостью US$ 3,9 миллиарда (14,3 миллиарда дирхамов) в Рас-Аль-Хайме.

Проект отеля с игровыми возможностями от местных компаний Marjan LLC и RAK Hospitality Holding привлечет тысячи посетителей со всего мира. Ожидается, что этот проект повысит престиж эмирата, поскольку известные инвесторы будут вкладывать средства в проекты на острове Аль-Марджан.

Распроданы полностью

«Пришло время обратить внимание на эмират Рас-эль-Хайма, особенно на остров Аль-Марджан. Существует беспрецедентный спрос со стороны инвесторов на проекты в этой локации. Все выставленные на продажу объекты на острове Аль-Марджан были быстро распроданы. И они предлагают исключительно хорошую отдачу от инвестиций», сказал руководитель агентства недвижимости во время конференции, недавно состоявшейся в Дубае.

Он отметил, что на рынке недвижимости северного эмирата также формируется сильный вторичный рынок, что является признаком его зрелости и стабильности.

В сентябре компания RAK Properties распродала всю первую фазу строительства в проекте Cape Hayat в первый день запуска, что отражает высокий спрос на строящийся объект. Cape Hayat расположен на острове Hayat в Мина-эль-Араб и представляет собой роскошную коллекцию жилых апартаментов с прямым доступом к пляжу и видом на Персидский залив и горы Хаджар.

Джон Аллен из Asteco заявил, что увеличение масштабных инвестиций в Рас-эль-Хайму со стороны местных и международных игроков сферы гостеприимства ознаменовало новый этап развития и оказало и будет продолжать оказывать положительное влияние на рынок недвижимости.

Рынок недвижимости эмирата становится особенно сильным, отчасти из-за его относительной доступности по сравнению с Дубаем.

«Основной движущей силой спроса в настоящее время является инвестиционный сектор. Число покупателей, впервые покупающих недвижимость, также увеличилось, поскольку многие постоянные жители стремятся закрепиться на рынке недвижимости», сказал он.

Кроме того, растет спрос на вторичное жилье со стороны иностранных покупателей, а также местных жителей ОАЭ.

Перспективы

Прогнозируется, что в будущем рынок недвижимости северного эмирата сохранит устойчивый рост, опираясь на сопутствующую инфраструктуру, лояльную политику и диверсификацию экономики. За последние два десятилетия в секторе недвижимости эмирата зафиксирован существенный рост активности застройщиков и сдвиг в демографии.

«Расширение туристического сектора Рас-эль-Хаймы будет и дальше способствовать строительству отелей и курортов, а также объектов розничной торговли, отдыха и развлечений, что приведет к увеличению спроса на жильё», сказал Аллен.

1000 новых объектов

Большая часть новых проектов недвижимости расположена вдоль побережья и представляет собой значительное дополнение и улучшение по сравнению с существующими объектами недвижимости. Развитие побережья привело к появлению множества спроектированных генеральным подрядчиком прибрежных комплексов смешанного назначения (жилых и гостиничных), включая Al Hamra Village, Mina Al Arab и Al Marjan Island.

«Мы ожидаем, что около 1000 новых жилых единиц будет сдано в рамках этих проектов в 2023–2024 годах, что представляет собой значительное 10-процентное увеличение существующего фонда. В последние годы наблюдается всплеск активности в рамках этих генеральных планов: появляется множество новых проектов, а строительство идет быстрыми темпами», сказал Аллен.

Из последних проектов также стоит отметить Danah Bay стоимостью 1 млрд дирхамов, многофункциональный прибрежный комплекс площадью около 90 000 кв. м с пляжем площадью 40 000 кв. м.

Комплекс будет состоять из 209 вилл, жилой башни на 128 квартир и 4-звездочного отеля высшего класса на 300 номеров, управляемого Millennium и Copthorne Middle East Holding. Строительство началось в конце 2022 года, а завершение первой фазы запланировано на четвертый квартал 2024 года.

Кроме того, застройщик Aldar приобрел участок на берегу моря на острове Al Marjan площадью более 4 гектар для строительства жилого комплекса, включающего более 2000 фирменных резиденций и резиденций премиум-класса с доступом к торговым помещениям, пляжному клубу и 2 км частного пляжа.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью