Компания Aldar Properties из Абу-Даби увеличила размер своих инвестиций в северном эмирате Рас-Аль-Хайма до 1,5 млрд дирхамов (US$410 млн), купив курорт Rixos Bab Al Bahr на 715 номеров за 770 млн дирхамов (US$209, 64 млн) . Недавно застройщик также приобрел торговый центр Al Hamra Mall за 400 миллионов дирхамов (US$ 108,9 млн).
Сделки также предоставляют Aldar дополнительные права на застройку обоих объектов. В рамках сделки с Rixos Bab Al Bahr компания Aldar Investment получила права на дополнительные 23+ тысяч кв.м. общей площади (GFA) для жилого и коммерческого использования.
Джасем Бусайбе, генеральный директор Aldar Investment, сказал: «Популярность Рас-Аль-Хаймы как туристического направления продолжает расти по мере открытия международных границ и возвращения туристов на отдых — и мы ожидаем дальнейшего роста спроса, поскольку эмират реализует свою стратегию стать региональным лидером в области осознанного экологичного туризма к 2025 году».
«Имея это в виду, мы рады добавить Rixos Bab Al Bahr в наш портфель прибыльных гостиничных и гостиничных активов», добавил он.
Забронировано
Открывшийся в 2014 году отель Rixos Bab Al Bahr с 715 номерами вошел в число достопримечательностей курорта на острове Аль-Марджан, который сам по себе приобрел известность как место отдыха для жителей ОАЭ. «Объект выигрывает от высокого уровня заполняемости и значительного потенциала роста по мере того, как эмират реализует прогрессивные инициативы по развитию туризма и позиционирует Рас-Аль-Хайму как международное место отдыха», — говорится в заявлении.
Рас-Аль-Хайма становится все более привлекательной для внутренних инвесторов: недавно компания Wynn Resorts вложила US$ 6 миллиардов в развитие нового проекта в эмирате. Еще одно недавнее заявление было сделано Дубайским застройщиком Dubai Investments, который реализует здесь проект стоимостью 1 миллиард дирхамов (US$270 млн).
Рас-Аль-Хайма будет расширять количество фригольдных участков все дальше и ближе к Дубаю в течение следующего десятилетия и даже больше, поскольку эмират отмечает значительный рост новых инвестиций.
«Эмират все еще работает над предварительным генеральным планом и сценариями наилучшего использования», сказал Беной Куриен, генеральный директор группы Al Hamra, которая была одним из первых объектов, получивших право фригольдной собственности в ОАЭ еще в начале 2000-х годов. «Эта инициатива охватывает районы южнее Al Hamra и вплоть до островов Аль-Марджан, где уже наблюдается большая строительная активность».
«С появлением Wynn Resorts и других компаний на местном рынке наблюдается большой приток инвестиций как внутри страны, так и извне. Новые районы, которые будут застраиваться, будут иметь обширные пляжи — ближайшие 10-15 лет будут посвящены Рас-Аль-Хайме». В январе эмират также запустил новую структуру для надзораза всеми курортами в эмирате.
Falcon Island
Компания Al Hamra реализовавшая одноименный проект, также недавно запустила проект застройки острова Falcon Island на сумму 1 миллиард дирхамов прямо в центре Al Hamra. Он состоит из двух островов, разделенных каналом, и включает в себя таунхаусы и виллы со стартовой стоимостью 1 миллион дирхамов за таунхаус с двумя спальнями и 15 миллионов дирхамов за дом с семью спальнями. Дома на первом острове, в общей сложности 250 единиц, выставлены на продажу уже сегодня, и предварительные продажи уже принесли немало дивидендов застройщику.
И сейчас у покупателей есть отличная возможность заключить выгодную инвестиционную сделку! Квартиры в стадии строительства в деревне Al Hamra, Рас Аль Хайма можно приобрести по плану выплат от застройщика, заплатив всего 20% в качестве авансового платежа, и получить бесплатно резидентскую визу ОАЭ на 12 лет без комиссии. Остальную сумму можно выплатить в течении следующих 5-лет. Студию в Al Hamra можно купить сегодня за 407 000 дирхамов ОАЭ (US$110808). Таким образом, первоначальный взнос составит всего 81 000 дирхамов ОАЭ (US$22052). А квартиру с 1 спальней можно приобрести за 661 000 дирхамов ОАЭ (US$179961), при этом первоначальный взнос составит 132 000 дирхамов ОАЭ (US$35937). Квартира с 2 спальнями обойдется покупателю в 1 млн дирхамов ОАЭ (US$270,000), а первоначальный взнос составит 200 000 дирхамов ОАЭ (US$54451). Проект будет готов в конце 2024 года.
Строительство на обоих островах должно начаться одновременно к июню/июлю, а первые этапы будут готовы еще через 24-28 месяцев. Покупатели недвижимости могут запросить 12-летнюю визу и бизнес-лицензию вместе с домами, если им это необходимо.
В Al Hamra уже проживает более 7000 человек в 4000 жилых домов. Здесь так есть пять отелей и поле для гольфа, плюс пристань для яхт. Торговый центр Al Hamra, один из первых проектов на этом участке, недавно попал в новости из-за того, что его приобрела компания Aldar Properties за 400 миллионов дирхамов.
Визы благодаря покупке дома
В прошлом году Al Hamra запустила рекламную акцию, предлагающую 12-летние визы и бизнес-лицензию для инвесторов в недвижимость. «В этом предложении мы включили это как часть нашего ценового предложения для домов», сказал Куриен. «В Falcon Island эти функции не включены в цену, однако инвесторы могут получить к ним доступ, заплатив дополнительно».
По словам генерального директора, есть еще один островной проект, который еще предстоит построить в Al Hamra: «Falcon Island — это то, на чем мы сосредоточим свое внимание в ближайшем бдущем. Деревня Al Hamra застроена примерно на 85%, поэтому в ближайшее время нам понадобится больше земли для нового проекта».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
