Поиск по карте
И все потому, что миллионеры со всех стран мира активно скупают элитное жилье в эмирате.
Согласно данным, опубликованным международной консалтинговой компанией по недвижимости Knight Frank, количество доступных для покупки люксовых объектов недвижимости упало на 47% до 2851 в элитных районах, таких как Palm Jumeirah, Emirates Hills и Jumeirah Bay Islands.
Эти новые данные показывают, что покупателями являются либо конечные пользователи, которые хотят использовать жилье для собственного проживания, либо те инвесторы, которые держат свои активы, ожидая дальнейшего роста цен в ближайшие годы.
В первой половине 2024 года в Дубае было продано 190 домов стоимостью более US$ 10 миллионов. Аналогичным образом, спрос на сверхроскошную недвижимость стоимостью более US$ 25 миллионов оставался высоким: во втором квартале было продано 15 таких домов, в результате чего в первой половине 2024 года их число достигло 21.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую квартиру. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
За последние три года ОАЭ стали популярным местом для переезда миллионеров. По данным Henley & Partners, в Дубае проживают 72 500 миллионеров, 212 сантимиллионеров и 15 миллиардеров. Дубай имеет один из самых высоких показателей роста числа миллионеров, достигнув 78% за последние 10 лет с 2013 по 2023 год.
«Сверхбогатые люди со всего мира по-прежнему ориентированы на Дубай, и это снижает предложение роскошных домов в городе. Действительно, объем спроса на недвижимость в Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah islands и Jumeirah Bay Island привел к 47-процентному сокращению количества домов, выставленных на продажу в этих районах, за последние 12 месяцев», сказал Фейсал Дуррани из Knight Frank.
Как сообщалось ранее, частные инвесторы планируют вложить US$ 4,4 миллиарда (16,1 миллиарда дирхамов) в рынок недвижимости Дубая, который довольно привлекателен с точки зрения цен по сравнению с другими городами. При этом, эмират предлагает гораздо более высокий прирост капитала и доход от аренды.
Конечные пользователи в центре внимания
Последние тенденции относительно выдачи «золотых виз» ОАЭ включают увеличение прямых иностранных инвестиций, при которых рост рынка Дубая ускоряется.
Профиль инвестора диверсифицируется, привлекая больше европейских и китайских покупателей. Происходит заметный сдвиг в сторону рынка конечных пользователей: инвесторы планируют долгосрочное проживание. Спрос на элитную недвижимость растет, а с ним растет и сегмент строящейся недвижимости.
Расширенные семейные льготы и упрощенные процессы подачи заявок делают программу «золотых виз» все более привлекательной. Частные сообщества и многофункциональные жилые комплексы набирают популярность среди обладателей этих виз. Такие тенденции отражают успех программы в стимулировании сектора недвижимости и привлечении постоянных жителей в ОАЭ.
Топ-недвижимость
По данным Knight Frank, Palm Jumeirah сохранила лидирующую позицию среди районов, популярных у миллионеров: в первой половине 2024 года было продано 853 элитных дома, что составляет 89,3% от общего объема продаж в этом сегменте. За ней следовали Jumeirah Islands (5,03%), Jumeirah Bay Island (3,56%) и Emirates Hills (1,05%).
Средняя стоимость сделок в самых богатых районах Дубая в первом полугодии 2024 года составила US$ 10898 за квадратный метр, что на 7% выше, чем в прошлом году.
«Что необычно в продолжающемся росте продаж на рынке недвижимости Дубая стоимостью от US$ 10 миллионов, так это то, что он происходит на фоне длительного снижения количества роскошных домов на рынке. Фактически, количество предложений по продаже домов на от US$ 10 миллионов упало на 65,5% за последние 12 месяцев и составило всего 460 объектов», сказал Дуррани.
«Это явный признак того, что профиль конечного покупателя укоренился на рынке, при этом неофициальные данные продолжают свидетельствовать о том, что богатые люди в основном сосредоточены на покупке домов в городе для личного использования, а не с целью перепродажи, что было определяющей чертой двух предыдущих рыночных циклов», добавил он.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
