Прогноз на 2025 год в недвижимости Дубая: чего ожидать?

Новые тренды, прогнозы экспертов, направления для инвестиций – в нашем гиде.

Эксперты по недвижимости по-прежнему полны оптимизма относительно будущего рынка недвижимости Дубая. Способность Дубая сбалансировать быстрый рост с политикой, которая ставит во главу угла стабильность рынка, инклюзивность и долгосрочный рост капитальной стоимости недвижимости, продолжит позиционировать его как лидера в сфере мировой недвижимости. Другие эксперты подчеркивают важность эко-эффективности, отмечая, что баланс между ростом и эко-эффективностью останется главным приоритетом в этом году.

Компания Knight Frank недавно опубликовала отчет, в котором отмечается, что сектор недвижимости Дубая останется позитивным, особенно в сегменте элитного жилья. Он будет процветать в 2025 году благодаря увеличению иностранных инвестиций и продолжающемуся строительству важных инфраструктурных проектов.

Профессионалы в сфере недвижимости с оптимизмом смотрят на то, что ждет рынок недвижимости Дубая в будущем. Хуссейн Саджвани, председатель ведущего застройщика Дубая DAMAC Properties, говорит: «Все показывает, что у этого сектора должны быть хорошие перспективы». Он подчеркивает еще один момент: «Устойчивость Дубая делает это место идеальным выбором для инвестиций в недвижимость». Это рассуждение разделяет большинство других специалистов отрасли, которые отмечают, что рынок продемонстрировал невероятную устойчивость и, как ожидается, сохранит постоянную тенденцию к росту даже в условиях мировых финансовых кризисов. Сюда всегда будут стекаться местные и международные инвесторы из-за космополитического характера Дубая, который делает его ключевым мировым деловым и туристическим центром.

Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за рынком недвижимости в Дубае с самого начала его становления, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно покупки определенного актива для сдачи в аренду на короткий или долгий срок и планирования инвестиционной стратегии, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы решите сдавать свое жилье в аренду или перепродать его. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был вам запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь к нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.

Новые тенденции

Рынок недвижимости Дубая постоянно меняется, что обусловлено несколькими аспектами, которые влияют как на вкусы покупателей, так и на планы финансовых спонсоров. Можно отметить несколько важных тенденций, меняющих этот регион, следующим образом:

Эко-эффективные жилые пространства: последние проекты в Дубае все больше тяготеют к эко-эффективности и энерго-самодостаточности. В каждом проекте включены экологически чистые принципы строительства, возобновляемые источники энергии и зеленые зоны. Этот сдвиг показывает, что даже у застройщиков растет желание сократить выбросы углерода и строить более здоровые города, что делает любой проект хитом продаж недвижимости в наше время.

Умные дома и интеграция технологий: Дубай внедряет технологии умных домов, поскольку многочисленные новые объекты включают системы автоматизации для освещения, безопасности и управления энергопотреблением. Эта тенденция не только повышает удобство и эффективность, но и соответствует стремлению Дубая стать лучшим умным городом, привлекающим покупателей, которые осведомлены о последних технологических тенденциях.

Инициативы по доступному жилью: хотя варианты жилья класса люкс и ультра-люкс продолжают пользоваться большой популярностью, наблюдается очевидный сдвиг в сторону вариантов доступного жилья, которые отвечают потребностям разных людей. Поэтому застройщики начали строить такие объекты, которые нравятся молодым семьям или людям, совершающим свои первые покупки жилья.

Совместное проживание и коворкинг-пространства: Совместное проживание и коворкинг-пространства становятся все более популярными из-за экспоненциального роста удаленной работы. Таким образом, эти гибкие варианты проживания и работы сочетают удобство и сообщество для фрилансеров, а также цифровых кочевников, что делает их привлекательными для современного городского жителя.

Элитные комплексы с удобствами премиум класса: Дубай остается олицетворением роскоши, о чем свидетельствуют роскошные комплексы с такими удобствами, как частные пляжи, спа-салоны и бассейны на крыше. По-прежнему высок спрос на роскошные условия проживания, которые привлекают богатых покупателей в поисках роскошной жизни.

Прогноз на 2025 год: чего ожидать?

Чего мы можем ожидать от рынка недвижимости Дубая в 2025 году? Ниже приведены некоторые важные ожидания на следующий год, основанные на существующих тенденциях и профессиональных оценках:

Цены на недвижимость: роскошные виллы, дома на берегу моря и пентхаусы вырастут в цене еще на 8-10% в 2025 году. Ожидается, что наибольший рост будет наблюдаться в «дорогих» элитных районах, таких как Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah и Jumeirah Golf Estates.

Доходность аренды: прибыль от аренды, вероятно, стабилизируется на уровне около 7% в обозримом будущем. С другой стороны, это говорит о том, что город по-прежнему будет оставаться идеальным для инвестиций в недвижимость из-за постоянного притока денежных средств от различных видов аренды. Более того, некоторые из лучших сообществ, привлекающих арендаторов в Дубае, включают Business Bay, Dubai Marina и Jumeirah Village Circle.

Иностранные инвестиции: Дубай, вероятно, продолжит быть магнитом для иностранных инвестиций, причем на переднем крае будут инвесторы из Европы, Азии и Северной Америки. В частности, ожидается, что в 2025 году возрастет интерес к застройке на стадии строительства, а также к новым проектам, таким как Emaar The Oasis и DAMAC Lagoons.

Развивающиеся сообщества: хотя такие устоявшиеся районы, как Downtown и Dubai Marina, по-прежнему будут привлекать покупателей жилья, в 2025 году на первый план выйдут новые жилые сообщества. Ожидается, что Emaar South, The Valley, Dubai Creek Harbor, Sobha Elwood и DAMAC Riverside будут процветать благодаря новым удобствам, разумным ценам и близости к важным деловым и развлекательным направлениям.

Куда стоит инвестировать?

Согласно прогнозам рынка, 2025 год – лучшее время для планирования инвестиций в Дубае. Ниже приведены некоторые проекты, на которые инвесторам стоит обратить внимание:

Emaar The Oasis: спланированный район, который предлагает сочетание высококлассных домов и таунхаусов. Прогнозируется, что это место станет фаворитом инвесторов к 2025 году благодаря своему стратегическому положению и высококлассным услугам.

DAMAC Lagoons: предлагает изысканную жизнь у воды, идеально подходящую для людей, ценящих роскошь, а также спокойную обстановку. Кроме того, он подходит для семей, которым нужны лучшие школы и развлекательные центры.

Business Bay: если вы ищете коммерческую недвижимость, то это место — лучший шанс для вас. Высокий спрос, а также хорошие доходы от аренды делают его идеальным местом для коммерческих помещений, поскольку он находится недалеко как от центра Дубая Downtown, так и от Дубайского канала. Наряду с этими сообществами в Дубае в 2024 году появилось много новых сообществ, в которые вы также можете инвестировать. Это:

• Damac Riverside

• Damac Island

• Damac Suncity

• Sobha Sinya Island

• The Heights Country Club & Wellness

Вывод: 2025 год — ваш год для инвестиций

Основная суть этого утверждения заключается в том, что в 2025 году рынок недвижимости в Дубае будет стремительно расти. Рост цен на недвижимость, устойчивая доходность от аренды и приток иностранного капитала сделают его еще более привлекательным как для быстрой прибыли, так и для долгосрочных инвестиций.

Если вы рассматриваете возможность покупки роскошных вилл или апартаментов, предназначенных для сдачи в аренду, сейчас самое время сделать шаг. Возможности продолжают расширяться, следовательно, чем раньше вы вступите в игру, тем выше ваши шансы получить прибыль.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)

IMEX REAL ESTATE BROKER LLC

Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE

Email: property@imexre.com