ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Топ-5 лучших районов для инвестиций в жилье Дубая в 2025 году

14.01.2025
Топ-5 лучших районов для инвестиций в жилье Дубая в 2025 году

Пять районов Дубая с уникальными локациями, преимуществами и транспортной доступностью.

Независимо от того, ищете ли вы роскошную резиденцию для себя, высокую доходность от аренды или долгосрочную выгоду от аренды, Дубай предлагает широкий спектр инвестиционных возможностей. Изучите пять лучших мест для инвестиций в Дубай в 2025 году и узнайте их уникальные преимущества.

Дубай признан одним из ведущих мировых центров для инвестиций в недвижимость, предлагая непревзойденные возможности на динамичном и растущем рынке. С почти 50% предстоящих проектов, запланированных к завершению в 2025 году, сектор недвижимости города переживает быстрый рост.

1. Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate от Emaar воплощает элегантность и современную городскую жизнь. Это развитое сообщество с престижной репутацией предлагает высококлассные виллы и современные апартаменты, расположенные среди пышной зелени и первоклассных удобств. Жители наслаждаются идеальным балансом природы и городской жизни, что делает район отличным выбором для семей и профессионалов.

Dubai Hills.jpg

Основные преимущества:

Роскошная недвижимость: виллы класса премиум и апартаменты для взыскательных покупателей.

Удобства: поле для гольфа уровня чемпионатов, большие парки и магазины.

Превосходное расположение: удобный доступ к центру Дубая Downtown и другим ключевым районам.

Инвестиционный потенциал: высокая доходность от аренды с высоким спросом как со стороны конечных пользователей, так и со стороны инвесторов.

2. Emaar South

Emaar South, расположенный в районе Dubai South недалеко от международного аэропорта Аль-Мактум, отличается оживленной атмосферой с отличной инфраструктурой и великолепными зелеными насаждениями. Он быстро становится популярным местом для любителей гольфа и людей в поисках расслабленного, роскошного образа жизни.

Emaar South.jpg

Основные преимущества:

Удобство: близко к месту проведения Expo 2020 и основным транспортным развязкам.

Образ жизни: поле для гольфа среди пышных ландшафтов.

Транспорт: легкий доступ к основным автомагистралям для беспрепятственного перемещения по городу.

Доступность жилья: конкурентоспособные цены по сравнению с другими престижными местами.

3. Dubai Islands

Острова Dubai Islands, ранее известные как Deira Islands, — это амбициозная инициатива, направленная на преобразование прибрежной жизни в Дубае. Этот искусственный архипелаг состоит из пяти островов, представляющих собой сочетание высококлассных жилых домов, проектов по созданию образа жизни и экологически чистых пляжных зон.

Dubai Islands.jpg

Основные преимущества:

Эксклюзивная жизнь на берегу моря: более 20 км нетронутой береговой линии.

Смешанная застройка: сочетание резиденций, отелей, пристаней для яхт и общественных центров.

Экология: чистейшие пляжи, отмеченные Голубым флагом, и проекты экологичного строительства.

Транспортная доступность: удобное сообщение по дороге и морю с материком.

4. Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour — это инновационный проект Emaar, который органично сочетает в себе экологичность и роскошь. Расположенный вдоль исторического залива Dubai Creek, этот прибрежный комплекс предлагает современные апартаменты и оживленный образ жизни, что делает его одним из самых привлекательных мест в Дубае.

Dubai Creek Harbor.jpg

Основные преимущества:

Экологичность: акцент на экологически чистом образе жизни.

Связь: рядом с дорогами Ras Al Khor Road и Nad Al Hamar Road.

Достопримечательности: живописные набережные, торговые точки и потрясающий вид на горизонт Дубая.

Инвестиционный рост: большой долгосрочный потенциал стоимости благодаря своему стратегическому расположению.

5. Palm Jebel Ali

Остров Palm Jebel Ali — более грандиозный и амбициозный аналог Palm Jumeirah. Этот знаковый проект сочетает в себе роскошные прибрежные резиденции, пристани для яхт и отличительные достопримечательности, предлагая непревзойденный образ жизни.

Palm Jebel Ali.jpg

Основные преимущества:

Масштаб и перспективы: на 50% больше, чем Palm Jumeirah, собирает многие инновационные жилые проекты.

Уникальные достопримечательности: включает в себя аквапарк, Sea Village и живописные променады.

Роскошная жизнь: эксклюзивные дома, возвышающиеся над водой на сваях.

Доступность: хорошо спроектированные сети дорог и водного транспорта.

Основные факторы, которые следует учитывать при инвестировании в недвижимость Дубая в 2025 году

Тенденции рынка: будьте в курсе текущих тенденций и прогнозов рынка, включая колебания спроса и движение цен на недвижимость.

Расположение: сосредоточьтесь на лучших местах с высоким потенциалом роста, таких как районы вблизи предстоящих строек, инфраструктурных проектов и популярных достопримечательностей.

Нормативная среда: будьте в курсе изменений в законодательства в сфере недвижимости, законах о собственности и политике по отношению к иностранным инвестициям.

Тип недвижимости: рассмотрите тип недвижимости (жилая, коммерческая или смешанного назначения), который соответствует вашим инвестиционным целям и рыночному спросу.

Удобства и инфраструктура: оцените наличие удобств, таких как школы, больницы и транспортные возможности, которые могут повлиять на стоимость недвижимости.

Доходность от аренды: исследуйте потенциал доходности от аренды в разных областях, чтобы обеспечить прибыльную окупаемость инвестиций.

Репутация застройщика: инвестируйте в недвижимость от надежных застройщиков, известных качественным строительством и своевременной сдачей проектов.

Экономические факторы: отслеживайте экономические показатели, такие как рост ВВП, уровень занятости и тенденции в сфере туризма, поскольку они могут влиять на рынок недвижимости.

Инициативы в области эко-эффективного развития: ищите проекты, в которых приоритет отдается экологичности и энергоэффективности, поскольку они могут привлечь больше покупателей и арендаторов в будущем.

Стратегия выхода: имейте четкую стратегию выхода, независимо от того, предполагает ли она продажу недвижимости, сдачу ее в аренду или сохранение в собственности с целью получения долгосрочной выгоды.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)

IMEX REAL ESTATE BROKER LLC

Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE

Email: property@imexre.com

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
ПРОДАЖА
8,200,000
Ref.No: AP972
Квартира (3 сп)
3,750 фт2
2,187 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью