Поиск по карте
Количество проданных за девять месяцев года жилых объектов в Дубае достигло 125,000.
Застройщики продолжают активно запускать новые проекты, поскольку спрос со стороны конечных пользователей и арендаторов, желающих стать владельцами недвижимости в Дубае, не ослабевает.
Застройщики считают, что рынок продолжит демонстрировать хорошие результаты в ближайшем будущем, что побуждает их продолжать запускать новые проекты.
Такие инициативы, как перенос Dubai International (DXB), новая синяя линия метро, охватывающая многие сообщества вдоль шоссе шейха Мохаммеда бин Зайеда и Emirates, а также макроэкономический рост продолжат стимулировать спрос на недвижимость в Дубае.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую недвижимость в Дубае. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
С ростом населения Дубая более чем на 140 000 человек за первые 11 месяцев 2024 года спрос на недвижимость растет беспрецедентными темпами, что приводит к рекордным ценам и арендной плате. Это в дополнение к более чем 100 000 новых жителей, которые переехали в Дубай в прошлом году, включая миллионеров и профессионалов.
За девять месяцев до сентября 2024 года общее количество сделок с жилой недвижимостью превысило 125 000, что на 36% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Стоимость продаж жилой недвижимости также продолжала расти, составив 86 млрд дирхамов (US$ 23,42 млрд) для сделок на стадии строительства и 33 млрд дирхамов (US$ 8,99 млрд) для готовых объектов соответственно.
Только за последнюю неделю в Дубае было запущено несколько новых проектов такими застройщиками, как Amwaj Development, Nabni Developments, Acube Developments, Kasco Developments и Qube Development среди прочих.
Согласно отчету за третий квартал 2024 года, в стадии строительства находится около 250 000 домов, что обеспечит жилье для будущего роста эмирата.
В третьем квартале был установлен новый квартальный рекорд по сделкам, когда было продано более 47 300 объектов недвижимости. Благодаря скорости запуска новых проектов застройщиками, продажи офф-план преобладали в сделках, составив 66%, в то время как вторичные продажи оставались относительно стабильными в течение предыдущих трех кварталов.
Привлекательные предложения
За последние несколько лет на рынок недвижимости Дубая вышло много новых застройщиков, что повысило планку конкуренции. Но по мере развития рынка застройщики также вынуждены предлагать инновационные решения и предложения для привлечения покупателей и арендаторов.
Некоторые застройщики, такие как Nabni Developments, к примеру, предлагают 40% оплаты на этапе строительства и оставшиеся 60 по завершении, что делает это очень привлекательной сделкой. В то время как другие застройщики, особенно крупные игроки, которым удается продать свою недвижимость в течение нескольких дней, предлагают оплату 80% во время строительства и 20% по завершении.
Уникальные удобства
Жилые комплексы строятся с упором на экологическую ответственность и энергоэффективность, способствуя устойчивому будущему. В зданиях используются экологически чистые материалы, которые требуют минимального обслуживания, снижают тепловыделение и обладают высокой прочностью, что приводит к долгосрочной экономии для жителей.
Застройщики также ориентируются на новых покупателей с помощью инновационных предложений и удобств.
Застройщик недвижимости Nabni Developments, например, запустил первый проект в стиле Эмиратов, который предлагает сочетание наследия Эмиратов и современного дизайна.
Проект Avenue Residence 7 by Nabni в районе Аль-Фурджан, строительство которого должно быть завершено в первом квартале 2027 года, отличается фасадом в стиле Эмиратов, вдохновленным ветряными башнями Барджиль и традиционной лодкой доу. Жители также смогут насладиться широким спектром удобств в стиле Эмиратов, включая два чистейших открытых бассейна, гостиную для меджлиса/резидентов, беговую дорожку, полностью оборудованную фитнес-студию, специальную игровую площадку для детей и безмятежный сад на открытом воздухе Ghaf.
«Наш последний проект отвечает растущему спросу на жилые помещения для семейного проживания, одновременно расширяя наше присутствие на рынке в Дубае. Этот проект отражает нашу приверженность местной культуре, инновациям, качеству и энергоэффективности, укрепляя позицию Nabni в секторе недвижимости», сказал Халид Альсуваиди, коммерческий директор Nabni Developments.
Аналогичным образом, застройщики активно фокусируются на системах домашней автоматизации, коворкинг-пространствах и других удобствах, таких как кофейни, оздоровительные центры и игровые комнаты, уделяя особое внимание инфраструктуре.
Так, другой проект The Cube Residences от Amwaj Development предлагает 54 уникально спроектированных квартиры, каждая из которых полностью меблирована и оснащена передовыми системами домашней автоматизации.
«The Cube Residences — это потрясающий проект, воплощающий нашу приверженность инновационному дизайну и передовым технологиям», сказал Эмад Салех, основатель и председатель Amwaj Development.
«Рынок недвижимости Дубая стремительно рос в течение последних нескольких лет, и мы почувствовали, что пришло время извлечь выгоду из растущего спроса на недвижимость в ОАЭ», сказал Мурад Салех, генеральный директор Amwaj Development.
Жильцы The Cube также смогут воспользоваться рядом удобств на первом этаже, включая коворкинг-пространство, гостиную с мобильным кофейным автоматом, стойку консьержа, круглосуточную охрану, удобства на крыше, в том числе фитнес-клуб, сауну с душевыми, бассейн на крыше и игровую комнату, оборудованная бильярдными столами, аркадными играми и многим другим.
Застройщики также сосредоточены на местном производстве, чтобы снизить затраты на импорт. Так, компания Acube Developments запустила предприятие по дизайну интерьера и производству Acube Industries для производства интерьеров.
«Это предприятие не только расширяет наши возможности, но и открывает двери для других застройщиков в регионе, чтобы воспользоваться нашими услугами. Благодаря последним достижениям в области специализированной техники и технологий мы гарантируем точность, скорость и экономическую эффективность, в конечном итоге обеспечивая огромную ценность для рынка недвижимости ОАЭ», сказал Рамджи Айер, председатель и управляющий директор Acube Developments.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
