Проживание и работа в одном помещении, а также создание коворкингов — новая актуальная тема на рынке недвижимости Дубая в 2019 году.
Инвесторам больше не нужно выбирать между квартирой и небольшим офисом в Дубае, поскольку застройщики находят способы комбинировать обе функции — жилой и офисной недвижимости — по цене одной. И, не останавливаясь на этом, предлагают также многолетние бизнес-лицензии вместе с визами для семьи.
В частности, один из крупнейших застройщиков Дубая Emaar только что выпустил на рынок свои апартаменты Park Ridge в сообществе района стоимостью от 1 миллиона дирхамов ОАЭ.
«Если концепция будет иметь успех, застройщики станут предлагать больше комби-офисов на продажу», — считает Самир Лахани, управляющий директор компании GCP. — «Ценообразование будет ключевым фактором, потому что покупатели недвижимости-комбо, как правило, также хотят получить лицензию на ведение бизнеса. Идеальная стоимость такого жилья может составить от 1 млн. до 1,5 млн. дирхамов ОАЭ». Учитывая их нишевый статус, такие «домашние офисы» будут преимущественно привлекать конечных покупателей.
В Дубае уже есть концепция «гибких офисов», а также в одной из свободных зон в придачу к приобретению жилья в другом районе Дубая, о чем imexre.com писал недавно. Но теперь застройщики объединили выдачe бизнес-лицензий на «гибкие» офисы с жилой концепцией. Результатом этого «сращения» и может стать новый востребованный формат «комбо».
Идею «комбинированного» подхода к работе и проживанию активно продвигают разные застройщики. Например, Emaar и Nshama разрабатывают эту концепцию в своих проектах в сообществах Dubai Hills и Town Square. Суть комбинированного подхода довольно проста: владельцы или арендаторы недвижимости могут жить и работать в одном и том же здании или районе, без необходимости утомительных ежедневных поездок на работу и с работы.
В также появляются новые концепции общего использования помещений. Дубай уже добился определенных успехов на фоне этой глобальной тенденции. Например, концепция резиденций UNA Residences от Nshama (на фото вверху) позволяет арендаторам пользоваться лицензированными площадями для совместной работы (коворкинги).
«В 2018 году количество проектов коворкингов и офисных площадей с обслуживанием возросло до 70 (помещения от 69 000 кв. м.) с 9 объектов (помещения от 30 000 кв. м.) в 2010 году», говорится в последнем отчете JLL о тенденциях в сфере недвижимости ОАЭ. «Концепция «гибких» офисных помещений остается популярной, так как арендаторы фокусируются на новых способах работы и повышении эффективности затрат».
О новых тенденциях в сфере недвижимости Дубая Вы всегда можете узнать из нашей актуальной рассылки самых свежих новостей. Подписывайтесь на нашу рассылку и обращайтесь в IMEX Real Estate по всем вопросам, связанным с и покупкой офисных и жилых помещений в Дубае. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
