Очистить всё Поиск по карте
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Дубай лидирует в списке строящихся мегаполисов

05.12.2019
Дубай занял первое место в рейтинге мегаполисов с наиболее активным сектором строительства недвижимости среди 50 других крупных городов.

Дубай сохранил свои позиции в качестве ведущего города в мире по темпам и объемам строительства среди других крупных мегаполисов. Совокупная стоимость строящихся проектов недвижимости в Дубае оценивается в US$611,2 миллиарда, согласно новому исследованию GlobalData.

Город продолжает доминировать в глобальном рейтинге благодаря общей стоимости проектов строительства, которая почти вдвое выше, чем в Лондоне, занявшего второе место с общей стоимостью проектов в разработке на US$342,9 миллиарда. Нью-Йорк занял третье место в списке  по версии GlobalData за 2019 год с общей стоимостью проектов US$285,2 млрд.

Топ-5 новых мегапроектов Дубая вы можете оценить в нашем гиде о проектах 2018 года.

GlobalData отслеживает крупномасштабные строительные проекты во всех секторах. После недавней оценки совокупного объема строящейся недвижимости в крупных городах по всему миру, компания составила список из 50 «Наиболее активно строящихся мегаполисов» за 2019 год, каждый из которых имеет ряд проектов с инвестиционной стоимостью свыше US$30 миллиардов. Общая стоимость реализуемых проектов в этих городах составляет US$ 5,3 триллиона и включает более 8200 проектов на разных стадиях разработки, от объявления до завершения.

По прогнозам GlobalData, до 2025 года совокупный валовой внутренний продукт (ВВП) городов из рейтинга вырастет более чем на 8 триллионов долларов США до US$20,4 триллионов. По предварительным оценкам, в этих мегаполисах будут проживать 527 миллионов жителей, большинство из которых — в Китае и в других развивающихся странах, где наблюдается быстрый темп урбанизации. По прогнозам GlobalData, средний ВВП на душу населения в реальном выражении в этих городах вырастет с US$ 1791 в 2007 году до US$2263 в 2025 году.

«Из 50 строящихся мегаполисов 29 считаются развивающимися. Быстрый рост городов в развивающихся регионах отражает как рост населения выше среднего уровня, так и рост ВВП на душу населения. Население этих 29 городов достигнет, по оценкам, 327 миллионов к 2025 году при годовом увеличении на 1,8%. В то же время, GlobalData прогнозирует, что реальный ВВП на душу населения (в реальном выражении) в этих новых городских центрах увеличится на 2,4% до US$ 820 311 2025 до 2025 года», прокомментировала прогноз Ясмин Гоцци, экономист GlobalData.

В рейтинг 2019 года попали также семь новых городов: Стамбул, Токио, Фучжоу, Цюрих, Атланта, Чжэнчжоу и Лас-Вегас. Совокупная стоимость 505 проектов на разных стадиях разработки от этих новых участников составляет US$379,75 млрд. Азиатско-Тихоокеанский регион занимает лидирующее положение в списке — на этот регион приходится 25 из 50 городов, и совокупный портфель проектов в финансовом выражении составляет US$2,1 триллиона.

«Некоторые крупные города в странах Персидского залива на Ближнем Востоке, а именно Дубай, Доха и Кувейт, наряду с Каиром, заняли свои места в первой десятке с точки зрения расходов на мегапроекты соответственно размеру их экономики. Ожидается, что в ближайшие годы строительный сектор останется ключевым фактором экономического развития в этих городах. Однако в Дубае в 2019 году экономика вырастет всего на 1,3% в реальном выражении, что отражает завершение многих инфраструктурных проектов, связанных со Всемирной выставкой Expo 2020», добавила Гоцци.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью