Сегодня в фокусе: район Dubai South предлагает жилье в диапазоне от US$ 270,000 до US$ 60 млн.
IMEX Real Estate продолжает знакомить Вас с ценами на жилье в разных районах Дубая.
Район Dubai Southначинает предлагать супер-роскошную жилую недвижимость на стадии планирования: Azizi Developments запускает проект частных особняков стоимостью от AED 45 млн (US$ 12,25 млн) и до умопомрачительных AED 220 млн (US$ 60 млн).
До сих пор в Dubai South запускались объекты в ценовом диапазоне от среднего до верхнего среднего, со средними ценами в диапазоне от 1 до 3 миллионов дирхамов (US$ 270,000 – 820,000).
Но застройщик Azizi явно хочет переломить эту ценовую тенденцию. Monaco Mansions являются частью его проекта смешанного использования Venice Azizi в Dubai South. В проекте будет всего 109 таких резиденций, а цена за кв. метр составит US$ 6800 – 14700.
«Наш генеральный план застройки проекта Venice был реализован примерно год назад», — сказал Фархад Азизи, генеральный директор Azizi Developments. — «Продажи в некоторых из многоквартирных домов уже начались, и квартиры быстро продаются. Строительство идет по плану. Monaco Mansions теперь находятся на следующей стадии реализации этого плана».
Если ставка Azizi на супер-премиальную недвижимость привлечет инвесторов, Dubai South — или отдельные кластеры обширной генеральной застройки — могут стать следующим элитным жилым районом в городе. До этого такая трансформация произошла с райономDubai Hills, где после начала бума строительства недвижимости в Дубае после Covid мгновенно вырос анклав элитных особняков.
Expo City Dubai запустил вторую фазу своего Sidr Residences после того, как предыдущий выпуск был распродан. Строительство жилых проектов Expo City продолжается, и недавно главный застройщик подтвердил ABR Al Mutawassit Contracting Co.
Dubai South простирается на 145 квадратных километров и включает окрестности Expo City и огромный международный аэропорт Аль-Мактум.
В настоящее время в проекте представлена одна из самых широких ценовых в сегменте недвижимости офф-план. Недавно другой застройщик, Emaar запустил свой проект Terra Heights в Expo City с квартирами стоимостью от 1,45 млн дирхамов (US$ 390,000).
Никаких ограничений на комфорт
Особняки Azizi Monaco имеют участки площадью от 929 до 1858 кв. метров. В каждом доме будет от шести до восьми спален, и они будут доступны без мебели или полностью меблированными. Такие индивидуальные штрихи, как люстры, настенные панели и «скульптурные лестницы», являются частью того, чего может ожидать покупатель от этого проекта класса люкс.
Четырехэтажные резиденции с фасадами, выходящими на дорогу и лагуну, также будут иметь по два бассейна, террасу на крыше, частный кинотеатр, спа-салон с турецким хаммамом и несколько кухонь.
Генеральный план проекта Venice
109 особняков Monaco займут свое место в проекте Vemice, который будет включать в себя в целом 36 000 резиденций в более чем 100 жилых комплексах. Водная стихия здесь будет представлена через лагуну, которая «окружает» резиденции. «Бирюзовые воды сочетаются с песчаными пляжами и 8-километровой велосипедной и беговой дорожкой, площадкой для йоги и спортивными объектами инфраструктуры», говорится в заявлении застройщика.
Azizi также построит в комплексе новый оперный театр на 2500 мест, спроектированный Zaha Hadid Architects, а также театр на 400 мест и академию сценических искусств.
Аренда в Dubai South
Как и в большинстве районов города, объекты недвижимости в Dubai South также ощутили рост цен на аренду. Средняя арендная плата за квартиру с 1 спальней здесь сейчас составляет в среднем US$ 12300–13600, а квартиры с 2 спальнями — US$21800.
Покупайте и продавайте, пока цены не взлетели
Еще до того, как Дубай объявил о генеральном плане по строительству крупнейшего в мире аэропорта, Dubai South становился все более заметным местом для инвестиций. Все больше компаний обосновывались там, и логистика была основным фактором. Это имело смысл, учитывая, что Dubai World Central через десять лет создаст здесь новый авиационный узел.
Но есть и другие инвесторы, которых привлекли офисные, жилые и коммерческие варианты.
Жизнь на набережной имеет свою собственную устойчивую привлекательность для инвесторов. Проекты Azizi Venice и Monaco — это новый широчайший выбор вариантов жилья покупателей.
«Для инвесторов в недвижимость Dubai South и Expo City создают новые варианты каждую неделю, которые активно раскупаются до того, как цены наберут скорость», — сказал представитель застройщика.
Dubai South неуклонно набирает обороты и на вторичном рынке, благодаря своему расположению и развитию. Такие проекты, как Emaar South, Azizi Venice и Pulse Villas, уже выросли с момента их запуска. Эти, а также предстоящие проекты и новый международный аэропорт Аль-Мактум позиционируют этот район как центр роста и инвестиций.
Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за районом Dubai South, и другими локациями Дубая с самого начала их становления, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно покупки определенного актива в недвижимости и последующих возможностей его капитализации в этом и других районах, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска жилья до окончания сделки и дальше, если вы, к примеру решите сдавать свое жилье в аренду. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был вам запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь в нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
