Гибкая политика удаленной работы дает возможность сэкономить на аренде в Дубае.
Принятие Дубаем политики гибкой и удаленной работы меняет рынок недвижимости, вызывая смещение спроса на аренду из центральных районов в пригородные, чтобы преодолеть высокую арендную плату и транспортные проблемы.
Эта возможность удаленной работы и работы на дому позволяет некоторым арендаторам экономить до 100 000 дирхамов в год (US$ 27,300) на аренде, переезжая в пригороды. Это в дополнение к экономии часов в пробках.
Поскольку население эмирата выросло до рекордно высокого уровня в период после пандемии, трафик также значительно увеличился, и некоторые автомобилисты тратят часы на дорогу между работой и домом.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую недвижимость в Дубае. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Недавнее исследование Управления дорог и транспорта Дубая (RTA) показало, что удаленная работа и гибкий график могут сократить пиковое утреннее время в пути по Дубаю на целых 30%, разгрузив движение и побудив жителей рассмотреть образ жизни вдали от центра города.
Пригородные районы, такие как Dubai South и сообщества вилл вокруг Al Qudra, стали привлекательными вариантами, предлагая более просторное жилье, конкурентоспособные цены и доступ к основным удобствам.
Важно отметить, что тенденция переезда в Dubai South и сообщества вдоль шоссе шейха Мохаммеда бин Заида и шоссе Эмирейтс растет также из-за переноса Международного аэропорта Дубая в Международный аэропорт Аль-Мактум в течение следующих 10 лет. Это побудило многих застройщиков, особенно крупных местных, запустить проекты новых сообществ в этих районах.
Экономьте до 50% на аренде
С ростом давления на аренду, переезд в пригородные районы становится популярным выбором. Многие сообщества за пределами центрального Дубая предлагают отличную стоимость и качественную среду проживания.
Арендаторы могут сэкономить до 50% на годовой арендной плате на аналогичную недвижимость при переезде из центра города.
Например, таунхаус с 3 спальнями в Maple сдается за 260 000 дирхамов (US$ 70,800), в то время как аналогичная недвижимость в The Valley сдается за 140 000 дирхамов (US$ 38,120). Аналогично, квартира с 2 спальнями в центре города Downtown стоит в среднем 200 000 дирхамов (US$ 54,500) по сравнению с 100 000 дирхамов (US$ 27,300) в Town Square.
С учетом усилий правительства по разрешению удаленной работы, необходимость ездить на работу уменьшится, и люди будут отдавать предпочтение просторным домам в сообществах, которые поддерживают их образ жизни. Эта тенденция изменит рынок недвижимости Дубая и установит новые приоритеты для покупателей, уверены специалисты.
Сегодняшние покупатели жилья ищут не просто место для проживания, они ищут недвижимость, которая поможет им поддерживать баланс между работой и личной жизнью. Такие характеристики дома, как выделенные офисные помещения, доступ к зеленым зонам и местам отдыха, стали главными приоритетами. В районах типа Damac Hills 2 средние цены продаж выросли на 29% в годовом исчислении, что свидетельствует о повышенном спросе на доступное пригородное жилье, предлагающее пространство и гибкость для удаленной работы.
Застройщики Дубая отвечают
Застройщики, такие как Emaar, Damac и Sobha, реагируют на эти требования, предлагая адаптивные планировки домов и проекты, ориентированные на сообщество, обеспечивая жильцов функциональностью и удобством, необходимыми для удаленной работы.
Такие проекты, как Town Square by Nshama, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches 3 и The Valley иллюстрируют эту тенденцию, предоставляя жильцам самодостаточную среду, включающую магазины, рестораны и возможности для отдыха.
За последние несколько лет в Дубае было запущено большое количество новых проектов местными и иностранными застройщиками, чтобы удовлетворить спрос местных арендаторов, переходящих к владению недвижимостью, и иностранных инвесторов, покупающих недвижимость по гораздо более низкой цене, чем в других городах мира.
Новые проекты, такие как Greenville от Emaar в районе Emaar South и Avena в The Valley, были запущены для обслуживания удаленных работников и семей, уделяя особое внимание удобствам, которые соответствуют меняющимся требованиям образа жизни жителей Дубая.
Ожидается, что к 2040 году население Дубая достигнет 7,8 млн человек, что подчеркивает важность расширенной инфраструктуры для размещения большего количества жителей, особенно в пригородных районах.
И тенденция к удаленной работе будет иметь долгосрочные последствия для рынка недвижимости Дубая.
А поскольку спрос на жизнь в пригородах продолжает расти, Дубай, вероятно, будет развивать более сбалансированный жилищный ландшафт, при этом как пригородные, так и городские районы будут приспосабливаться под разнообразные потребности жителей.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
