Покупатели жилья в Дубае либо остаются на побережье, либо «идут на юг»

Южная часть Дубая Dubai South с огромными новыми районами привлекает часть покупателей, тогда как вторая половина остается верна побережью. Куда направляются застройщики и покупатели жилья в Дубае, читайте дальше.

Застройщики Дубая стремятся повысить продажи, увеличивая количество новых фригольдных проектов недвижимости за пределами центра, в «новом Дубае». Для покупателей такое богатство выбора превращается в дилемму — в каком направлении следует обратиться в поисках самого выгодного варианта в долго- или краткосрочной перспективе. Стоит ли рассматривать южную часть Дубая, где растет огромный новый город площадью 145 квадратных километров в районе около Джебель-Али?

Или стоит попробовать свои шансы на «побережье», на отрезке Джумейры, где строятся самые фешенебельные проекты нового поколения в Дубае. И в некоторых случаях, таких как проект на острове Bluewaters, желательно еще, чтобы это было жилье на стадии завершения, или готовое, в которое уже можно переселиться.

Но есть и третий вариант — множество предложений для тех, кто не выбирает ни юг, ни побережье.

По данным аналитического агентства Savills, на юго-востоке Дубая, где расположены такие новые сообщества, как Dubai Hills и Meydan, в прошлом году было продано больше всего фригольдных объектов (почти 48% от общего количества сделок с жильем в Дубае), большей частью готовых или на стадии завершения.

Эксперты рынка недвижимости также считают, что такое расширение географии продаж фригольдной недвижимости станет для Дубая безусловным преимуществом в долгосрочной перспективе.

«Если вы покупаете жилье в центре Лондона, то можете быть уверены, что этот район будет оставаться самой важной частью этого города на протяжении десятилетий ... если не навсегда», комментирует Фирас Аль Мсадди, генеральный директор одного из крупных брокерских агентств Дубая. — «Но в Дубае Вы покупаете жилье в современном модном проекте, а через год появляется другой, еще более актуальный. Но и в этом сценарии можно найти пожизненные инвестиционные возможности. Но чтобы обнаружить их, нужно изучить циклы развития рынка и тенденции последнего десятилетия. Динамика продаж недвижимости в Дубае сильно отличается от динамики других рынков, особенно в среднесрочной перспективе».

В центре в последнее время открываются новые возможности для приобретения самой разной недвижимости в самых престижных местах на Джумейре и за ее пределами, таких как Aykon City от DAMAC, а также другие впечатляющие сообщества и здания на берегах недавно проложенного Дубайского канала.

Спрос на ранее запущенные проекты Bluewaters и City Walk на Al Wasl Road также остается постоянным: «Благодаря продажам объектов из нашего портфеля недвижимости в Bluewaters, мы получили в среднем 35% чистой прибыли на вложенный капитал», заявил Мсадди. «Долгосрочные планы выплат, особенно по готовым проектам, которые сейчас наперебой предлагают застройщики в разных проектах недвижимости — это возможность пожизненного дохода от вложений в жилье Дубае, если все сделано правильно».

Ну а правильно разместить свои инвестиции в недвижимости Дубая, чтобы обеспечить себе высокий доход от инвестиций (ROI), от аренды и от роста капитальной стоимости купленного жилья, Вам всегда поможет компания IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)

Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)

IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE

Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE

Email: pm@IMEXre.com