Совокупная стоимость продаж недвижимости в Дубае впервые превысила отметку в US$ 13,6 млрд.
Рынок жилой недвижимости Дубая снова побил рекорды, а общий объем продаж впервые превысил 50 млрд дирхамов (US$ 13,6 млрд), показали данные нового отчета Engel & Völkers Middle East.
Согласно отчету, количество сделок купли-продажи выросло до 19 605, что на 80% больше, чем в предыдущем году. Продажи были обусловлены в первую очередь бурно развивающимся сегментом недвижимости на стадии строительства, который вырос на 117% в годовом исчислении на фоне ограниченного предложения на вторичном рынке, где продажи выросли на 33%.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую недвижимость в Дубае. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
«Эти выдающиеся результаты демонстрируют неоспоримую устойчивость и привлекательность Дубая как ведущего мирового рынка недвижимости», — сказал Даниэль Хади, генеральный директор Engel & Völkers Middle East. — «Город продолжает привлекать инвесторов с высоким уровнем собственного капитала и международные компании в поисках стабильности и возможностей для роста».
Несмотря на быстрый рост стоимости недвижимости, при котором средние цены выросли на 1,7%, Дубай остается привлекательным местом для инвесторов, предлагая весьма конкурентоспособную среднюю доходность от аренды в размере 6,9%. Эта сила возникает на фоне глобальных геополитических проблем, еще больше укрепляя статус Дубая как устойчивого и востребованного центра недвижимости.
Engel & Völkers выделили рынок недвижимости Дубая как маяк роскоши, инноваций и непревзойденной жизни. В своем последнем отчете они также перечислили пять самых эксклюзивных жилых районов Дубая. Эти районы отличаются своим престижем, уникальными особенностями и предложениями высококлассного образа жизни. От знаменитых набережных до безмятежных пригородных гаваней, Palm Jumeirah, Dubai Marina, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate и Emirates Living являются олицетворением жизни мирового класса в городе.
- Palm Jumeirah: воплощение роскошной жизни, Palm Jumeirah – крупнейший в мире искусственный остров, на котором расположены эксклюзивные виллы, пристани для яхт и элитные магазины. Он часто занимает первое место по продажам недвижимости стоимостью более 10 миллионов дирхамов (US$ 2,72 млн), а средняя стоимость вилл на берегу моря составляет 37 миллионов дирхамов (US$ 10,07 млн).
- Dubai Marina: известный своими ресторанами мирового класса и бурной ночной жизнью, Dubai Marina является современным центром, который привлекает молодых специалистов и семьи. Знаменитый канал и первоклассные прибрежные объекты района делают его неизменно популярным выбором среди взыскательных покупателей.
- Downtown Dubai: со всемирно известными Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera, Downtown Dubai предлагает непревзойденную городскую роскошь. Его высококлассные апартаменты востребованы состоятельными людьми в поисках наилучшей городской жизни.
- Dubai Hills Estate: гармоничное сочетание природы и роскоши, Dubai Hills Estate предпочитают семьи и специалисты, которые ценят пригородную атмосферу с обширными зелеными зонами. Престижное поле для гольфа на 18 лунок и обширные парки создают здесь уникальную среду проживания.
- Emirates Living: в этом районе находятся такие сообщества, как The Springs, The Lakes, The Meadows и эксклюзивный Emirates Hills. Emirates Living идеально подходит для семей, которые предпочитают умиротворенный образ жизни и ценят близость к лучшим школам. Спокойные озера и пышные зеленые зоны предлагают непревзойденный опыт проживания в пригороде.
В отчете также оценивается состояние секторов коммерческой и офисной недвижимости. Так, несмотря на небольшое падение объемов как продаж жилья, так и сделок аренды, сектор коммерческой недвижимости Дубая доказал устойчивый базовый спрос. Общая стоимость продаж коммерческой недвижимости достигла рекордных 10,9 млрд дирхамов (US$ 2,97 млрд) — самого высокого месячного показателя в 2024 году и 10-процентный рост по сравнению с 2023 годом. Этот рост был обусловлен ростом стоимости сделок и устойчивым интересом к коммерческим помещениям премиум-класса.
Примечательно также, что на рынке офисных помещений наблюдался 24-процентный рост продаж в годовом исчислении, а средняя цена на офисы выросла до US$ 4419 за кв. метр, что на 37% больше, чем в предыдущем году. Цены на аренду офисов также значительно выросли – на 25,8% в годовом исчислении, в то время как арендная плата за торговые помещения выросла на 6,9% по сравнению с 2023 годом. Поскольку Дубай продолжает переживать устойчивый экономический рост и приток предприятий, перемещающихся или расширяющихся в пределах города, Engel & Völkers ожидает сильного завершения 2024 года и многообещающих перспектив на 2025 год.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
