Поиск по карте
Средние цены на офисы класса А в 3 квартале 2024 выросли в цене на 25%.
Рынок коммерческих офисов Дубая достигает новых высот, при этом средняя стоимость аренды офисов класса А выросла на 25% в годовом исчислении в третьем квартале, как показал отчет Savills за третий квартал 2024 года о рынке офисов Дубая.
Согласно отчету, в этом периоде в таких районах, как Business Bay и Downtown, наблюдался скачок цен на офисы на 44% и 36% соответственно.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую недвижимость в Дубае. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
В первой половине 2024 года было зарегистрировано более 24 000 новых предприятий, что означает рост на 5% в годовом исчислении. Этот всплеск подчеркивает сильный экономический импульс, подпитываемый программой развития Дубая Dubai Economic Agenda (D33), и подчеркивает репутацию эмирата как центра международной торговли и инноваций. Ключевые деловые районы, такие как DIFC, Downtown и Business Bay, теперь могут похвастаться уровнем заполняемости от 95 до 97%, что отражает устойчивый спрос на высококачественные офисные помещения.
Лучшие объекты коммерческой недвижимости в DIFC лидируют на рынке, сообщая о росте арендной платы до 25%, в то время как новые разработки, такие как DIFC Square и Immersive Tower, должны добавить почти 93 гектаров офисных площадей премиум-класса к 2028 году.
Спрос на лучшие коммерческие помещения обусловлен существенным ростом числа новых регистраций предприятий и расширением деятельности существующих фирм, в том числе в финансовом и технологическом секторах. Городской ландшафт недвижимости более конкурентоспособен, чем когда-либо, позиционируя Дубай как ведущее мировое деловое направление.
Рост рынка офисных помещений Дубая подчеркивает его привлекательность как глобального делового центра, подкрепленного простотой настройки, благоприятными налоговыми условиями и стратегическим расположением. Компании создают или расширяют свое присутствие здесь, осознавая ценность высококачественных офисных помещений, которые способствуют привлечению и росту талантов. Этот спрос сигнализирует о дальнейшей эволюции рынка в предстоящие годы.
Беспрецедентный рост арендной платы и высокие показатели заполняемости демонстрируют положение Дубая как ведущего направления для расширения мирового бизнеса. Мы наблюдаем большой интерес со стороны международных компаний, особенно в сфере финансов и технологий, которые отдают приоритет гибким офисным пространствам для достижения своих амбициозных целей роста и соответствия стратегическому видению Дубая.
Кроме того, рост гибридных рабочих моделей привел к росту спроса на гибкие рабочие пространства, при этом компании выбирают открытую планировку и решения для коворкинга, такие как предлагаемые Executive Centre и Cloud Spaces. Эти пространства особенно привлекательны для стартапов и новых участников, ищущих гибкие условия аренды и быструю настройку операционной деятельности.
Спрос на офисные помещения сосредоточен в районах с первоклассными предложениями, однако более доступные варианты также демонстрируют значительный рост арендной платы, как это видно в Dubai Science Park и Dubai Investments Park, где зафиксирован рост на 37% в годовом исчислении. Expo City также становится конкурентоспособным вариантом, предлагая высококачественные помещения с хорошим транспортным сообщением по более низкой цене, чем в центральных деловых районах.
В отчете прогнозируется, что этот спрос сохранится в течение года, поскольку все больше компаний открывают свои офисы в Дубае, чтобы воспользоваться его стратегическим расположением, благоприятной деловой средой и высококачественной инфраструктурой.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
